나이스옥션 법원경매 인천 2026타경502842 [1] 인천광역시 남동구 구월동 1129 12층1210호 다중주택 경매

인천광역시 남동구 예술로204번길 26, 12층1210호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경502842(인천지방법원 경매19계). 감정가 93,000,000원, 최저가 65,100,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 502842 [1]
소재지인천광역시 남동구 구월동 1129 12층1210호
도로명주소인천광역시 남동구 예술로204번길 26, 12층1210호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 지구단위계획구역
인천광역시 남동구 구월동 1129 12층1210호 다중주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.56㎡ (1.08평)
건물면적17.63㎡ (5.33평)

금액

감정가93,000,000원
최저가65,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금6,510,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.03 93,000,000원 유찰
2차 2026.08.04 65,100,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천지하철(1호선) 예술회관역" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
2012. 06월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건 공동주택 건물 내의 12층 1210호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 페인팅 등 마감. 내벽:시멘트몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택(원룸형))으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
다각형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택 건물의 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 서측 및 북측으로 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(2013-03-08), 상대보호구역, 과밀억제권역, , 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025.08.26. ~ 2026.08.25.)))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 사항은 미상임. (2)본건은 통칭"아델라이" 12층 1210호로 호칭함.

물건 비고

- ‘공동주택(도시형생활주택(원룸형))’으로 이용 중임.
- 통칭 "아델라이" 12층 1210호로 호칭함.