나이스옥션 법원경매 인천 2026타경502847 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 490-37 대준 블루온 8층807호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 인주대로 149 대준 블루온, 8층807호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경502847(인천지방법원 경매19계). 감정가 169,000,000원, 최저가 118,300,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 502847 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 용현동 490-37 대준 블루온 8층807호
도로명주소	인천광역시 미추홀구 인주대로 149 대준 블루온, 8층807호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.04
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구, 방화지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 일반상업지역, (접함)도로

인천광역시 미추홀구 용현동 490-37 대준 블루온 8층807호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	10.57㎡ (3.20평)
건물면적	65.08㎡ (19.69평)

금액

감정가	169,000,000원
최저가	118,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	11,830,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.03	169,000,000원	유찰
2차	2026.08.04	118,300,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ‘인천보훈병원’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상19층 건물 내 제8층 제807호로서, (사용승인일 : 2017-08-24) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태: 오피스텔로 이용 중임.
설비내역: 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 인접 필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건은 남측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 490-37번지, 490-40번지 공히 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자:외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:2025.8.26.~ 2026.8.25.)임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.