나이스옥션 법원경매 의정부 2026타경70742 [1] 경기도 포천시 영중면 금주리 140-3 전 경매

경기도 포천시 영중면 금주리 140-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경70742(의정부지방법원 경매8계). 감정가 177,120,000원, 최저가 123,984,000원. 매각기일은 2026-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 70742 [1]
소재지	경기도 포천시 영중면 금주리 140-3
용도	토지
매각기일	2026.09.29
관할법원	의정부지방법원 경매8계 (031-828-0366(배당지원 0343))
이용제한	(접함)공익용산지, 배출시설설치제한지역, 보전관리지역, (접함)농림지역, 성장관리권역, (접함)산림보호구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	1,968㎡ (595.32평)

금액

감정가	177,120,000원
최저가	123,984,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	12,398,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.25	177,120,000원	유찰
2차	2026.09.29	123,984,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 김인규 · 평가일 2026.04.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 포천시 영중면 금주리 소재 &quot;금주저수지&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 소재하며 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 서측 근거리에 버스정류장이 위치하는 등 대중교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 부정형(사다리형)의 토지로서, 현황 &apos;휴경지&apos;로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 &apos;맹지&apos; 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역,성장관리계획구역(북부지역),가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한모든축종제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임.
제시목록 외의 물건: 본건 토지 지상에 제시외건물㉠이 소재하고 있음.(첨부한 &quot;지적도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조바람)
공부와의 차이: 공부상 지목은 &quot;전&quot;이나, 현황 &quot;휴경지&quot; 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

지적도상 맹지임
농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)