나이스옥션 법원경매 의정부 2026타경70556 [1] 경기도 포천시 화현면 지현리 377-3 공장 경매

경기도 포천시 화현면 봉화로 873-30 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경70556(의정부지방법원 경매6계). 감정가 755,584,500원, 최저가 755,584,500원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 70556 [1]
소재지	경기도 포천시 화현면 지현리 377-3
도로명주소	경기도 포천시 화현면 봉화로 873-30
용도	토지
매각기일	2026.08.04
관할법원	의정부지방법원 경매6계 (031-828-0359(배당지원 0343))
이용제한	(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, 계획관리지역

면적

토지면적	1,474㎡ (445.89평)
건물면적	331.50㎡ (100.28평)

금액

감정가	755,584,500원
최저가	755,584,500원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	75,558,450원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.04	755,584,500원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2026.04.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경기도 포천시 화현면 지현리 소재 &apos;지현초등학교&apos; 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 전, 답, 임야 등이 소재하는바, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1) 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호 2) 인접필지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 도로로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호 1) 은 남동측으로 노폭 약 4미터 내외 포장도로인 일련번호 2) 와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건: 후첨 &apos;지적개황도 및 건물이용상황, 사진용지&apos; 참조.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호 가, 나) 일반철골구조 경량판넬지붕 단층 건물로서 내.외벽 : 판넬마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 일련번호 가,나) 공장으로 이용중임.
설비내역: 전기설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함