나이스옥션 법원경매 서울남부 2026타경4571 [1] 서울특별시 양천구 목동 643-10 올라루즈 제2층 제201호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 '목3동주민센터' 서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트 단지, 도시형생활주택, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로 서 제반 주위환경은 대체로 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대 체로 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 -층 / 지상 6층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2020-07-29) 외벽 : 돌붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

도시형생활(다세대)주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 3필지 일단의 가장형 토지로서, 도시형생활(다세대)주 택의 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 약 4m내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

[일련번호 1]: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률 >, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파 트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)임. [일련번호 2, 3] 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~ 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025 .8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12 .31.)임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각