나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51856 [2] 전라남도 여수시 광무동 733-4 대지 경매

전라남도 여수시 광무동 733-4 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51856(순천지원 경매7계). 감정가 25,731,000원, 최저가 14,410,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51856 [2]
소재지전라남도 여수시 광무동 733-4
용도대지
매각기일2026.07.27
관할법원순천지원 경매7계 (061-729-5327)
이용제한(접함)준보전산지, (접함)제1종전용주거지역, 제1종일반주거지역, 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역
전라남도 여수시 광무동 733-4 대지 경매 물건 이미지

면적

토지면적220㎡ (66.55평)

금액

감정가25,731,000원
최저가14,410,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금1,441,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.27 25,731,000원 유찰
2차 2026.06.08 18,012,000원 유찰
3차 2026.07.27 14,410,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 리치감정 · 평가일 2025.08.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건 기호(2)는 전라남도 여수시 문수동 소재 여문초등학교 북측 인근에 위치하며 주위는
주택, 아파트 등이 소재하며, 기호(3)은 전라남도 여수시 광무동 소재 여수시민회관 북서
측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 나지 등이 소재함.
교통상황
기호(2),(3) : 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 국도 등이 소재하여 일반적인
교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(2) : 자루형 평지로서, 단독주택으로 이용중임.
기호(3) : 사다리형 저지로서, 나지임.
인접 도로상태
기호(2) : 본건 남서측으로 포장도로에 접함.
기호(3) : 본건 서측으로 포장도로에 접하나, 본건 저지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(2) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여문초등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>
기호(3) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라남도문화재보호조례>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표

건물의 구조
기호1(가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로서,
외벽 : 적벽돌 치장 등,
내벽 : 벽지 등 마감,
창호 : 샷시창임.
이용상태
기호1(가) : 주택으로 이용중임.
설비내역
기호1(가) : 급배수설비, 위생설비, 전기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 기호1 (가) 건물 2층에 별첨 '지적 및 건물 개황도' 에 도시한 바와 같이
제시외건물(ㄱ) '판넬조 판넬지붕, 창고, 약 15㎡'가 소재함.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고

지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회로 제한함)