나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51904 [2] 전라남도 고흥군 과역면 도천리 1375 전 경매
전라남도 고흥군 과역면 도천리 1375 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51904(순천지원 경매7계). 감정가 49,459,500원, 최저가 27,698,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51904 [2]
소재지
전라남도 고흥군 과역면 도천리 1375
용도
전
매각기일
2026.07.27
관할법원
순천지원 경매7계 (061-729-5327)
이용제한
가축사육제한구역, 생산관리지역
면적
토지면적
2,767㎡ (837.02평)
금액
감정가
49,459,500원
최저가
27,698,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금
2,769,800원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.27
49,459,500원
유찰
2차
2026.06.08
34,622,000원
유찰
3차
2026.07.27
27,698,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 부윤감정 · 평가일 2025.09.02
토지감정요항표
위치 및 주위환경
전라남도 고흥군 과역면 도천리 소재 '방란마을' 남측 인근에 위치하며, 주위는 주로
농경지가 소재하는 농경지대임.
교통상황
기호1, 2는 본건까지 농기계 등의 접근이 가능하고, 기호3은 인접 필지를 통하여 농기계
등의 접근이 가능함. 본건 인근에 버스정류장이 위치함.
형태 및 이용상태
기호1: 사다리형의 평지이며, 답으로 이용 중임.
기호2: 부정형의 평지이며, 전으로 이용 중임.
기호3: 부정형의 평지이며, 인접필지(도천리 1374)와 경계 구분 없이 답으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호1: 남서측으로 노폭 약 2미터의 포장농로에 접함.
기호2: 북동측으로 노폭 약 2미터의 포장농로에 접함.
기호3: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 농림지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(2022-12-22)(방란천)<소하천정비법>임.
기호2: 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>임.
기호3: 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>임.
