나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경114156 [1] 부산광역시 남구 감만동 225-2 감만현대아파트 104동 11층1103호 아파트 경매

부산광역시 남구 우암로2번길 5, 104동 11층1103호 (감만동,감만현대아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경114156(부산동부지원 경매1계). 감정가 160,000,000원, 최저가 112,000,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 114156 [1]
소재지부산광역시 남구 감만동 225-2 감만현대아파트 104동 11층1103호
도로명주소부산광역시 남구 우암로2번길 5, 104동 11층1103호 (감만동,감만현대아파트)
용도아파트
건물명감만현대아파트
매각기일2026.06.08
관할법원부산동부지원 경매1계 (780-1421)
이용제한(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, (접함)보조간선도로, 제2종일반주거지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)경관녹지, (접함)제3종일반주거지역, (접함)어린이공원, (저촉)중요시설물보호지구(항만), (접함)정비구역, (접함)지구단위계획구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
부산광역시 남구 감만동 225-2 감만현대아파트 104동 11층1103호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.30㎡ (6.44평)
건물면적59.92㎡ (18.13평)

금액

감정가160,000,000원
최저가112,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,200,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.27 160,000,000원 유찰
2차 2026.06.08 112,000,000원 매각
2차 2026.06.15 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.22 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 남구 감만동 소재 ‘동항초등학교’ 남측 인근에 위치하는 구분
건물(아파트)인 감만현대1차아파트<현칭> 104동 11층 1103호(통칭: 23 평형, 남서향)로서
본단지는 5개동으로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로
형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황
본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분
정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 24층 중 11층(신측/사용승인일자: 1996.05.01)으로서
외벽: 몰탈위 수성페인팅 마감,
창호: 샷시유리창,
내벽: 벽지마감,
내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.
이용상태
아파트로 이용중입나다.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
남서하향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지
(아파트용지)로 이용중입니다.
인접 도로상태등
단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중요시설보호지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역
입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니
자세한 임대내역 및 내벽, 마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다.

2)기 타: 없습니다.