나이스옥션 법원경매 진주 2024타경39174 [3] 경상남도 진주시 하촌동 266 전 경매
경상남도 진주시 하촌동 266 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경39174(진주지원 경매2계). 감정가 8,120,010원, 최저가 5,684,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 39174 [3]
소재지
경상남도 진주시 하촌동 266
용도
전
매각기일
2026.06.08
관할법원
진주지원 경매2계 (055-760-3252)
면적
토지면적
820㎡ (248.05평)
금액
감정가
8,120,010원
최저가
5,684,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
568,400원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.27
8,120,010원
유찰
2차
2026.06.08
5,684,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 신한
토지감정요항표
위치 및 주위환경
일련번호(1)토지 : 경상남도 진주시 하촌동소재 "하촌동마을 회관" 북서측 인근에 위치하고 로변의 동측으로는 기존 자연부락이 형성되어 있고, 서측으로는 비경지정리된 농경지대로서 주위환경 보통시 됨. 일련번호(3,4)토지 : 경상남도 진주시 하촌동소재 "드무실소류지" 남서측 인근에 위치하고 주위는 경지정리되지 아니한 전, 답지대 및 도시근교 임야지대로 형성되어 주위환경 보통시 됨. 일련번호(5,6,7)토지 : 경상남도 진주시 하촌동소재 "드림노인복지센터" 서측 인근에 위치하고 지방도를 기준으로 전,답,임야 등으로 형성된 지대로서 주위환경 보통시 됨.
일련번호(1)토지 : 대체로 부정형토지로서 자체지반평탄하고 "대지"로 이용중임. 일련번호(3)토지 : 대체로 제형토지로서 자체지반평탄하고 "전"으로 이용중임. 일련번호(4)토지 : 대체로 부정형토지로서 동하향경사지대내 "전"으로 이용중임. 일련번호(5)토지 : 대체로 부정형토지로서 자체지반평탄하고 "전"으로 이용중임. 일련번호(6)토지 : 대체로 삼각형토지로서 북동하향경사지대내 "전"으로 이용중임. 일련번호(7)토지 : 대체로 세장형토지로서 자체지반평탄하고 "전"으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1)토지 : 북서측으로 폭약1~1.5미터, 남서측으로 폭약2~3미터의 콘크리트 포장도로에 접하는 상태임. 일련번호(3,4)토지 : 지적도상 맹지임. 일련번호(5)토지 : 지적도상 맹지이나 일련번호(6)토지와 일단으로 지방도로에 접하는 상태임. 일련번호(6)토지 : 남서측으로 지방도로에 접하는 상태임. 일련번호(7)토지 : 지적도상 맹지이나 일련번호(5)토지와 일단으로 남서측 지방도로에 접하는 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1)토지 : 자연녹지지역 , 자연취락지구(하촌), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(3,4)토지 : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(5,7) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(6) : 생산녹지지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별첨사진용지와 같이 일련번호(1,2,4,5,6)토지상에는 제시외수목이 소재하나 평가대상 토지의 사용, 수익에 미치는 영향이 미미하여 토지에 포함하여 감정평가 하였으며, 일련번호(1)토지상에 종물, 부합물이 소재함.
