나이스옥션 법원경매 강릉 2023타경54176 [1] 강원특별자치도 강릉시 노암동 709-1 전 경매
강원특별자치도 강릉시 노암동 709-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경54176(강릉지원 경매2계). 감정가 38,080,000원, 최저가 26,656,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 54176 [1]
소재지
강원특별자치도 강릉시 노암동 709-1
용도
전
매각기일
2026.06.08
관할법원
강릉지원 경매2계 (033-640-1132)
이용제한
비행안전제6구역(전술), 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 도시지역
면적
토지면적
85㎡ (25.71평)
금액
감정가
38,080,000원
최저가
26,656,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
2,665,600원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.27
38,080,000원
유찰
2차
2026.06.08
26,656,000원
매각
2차
2026.06.15
-
최고가매각허가결정
2차
2026.07.21
-
납부<br />(2026.06.23)
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 노암동 소재 "노암신화아파트" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 양호함.
형태 및 이용상태
사다리형 완경사지로서 주거기타(노유자시설 건부지)로 이용 중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건은 일반건축물대장상 인접지(노암동 715-53번지)와 함께 노유자시설의 건부지로서 지상에 제시외건물이 소재하나 감정평가목적 등을 고려하여 이에 구애없이 감정평가하되, 제시외건물로 인하여 토지의 소유권 행사가 제한받는 경우의 단가를 토지감정평가명세표 비고란에 별도로 병기하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
본건의 공부상 지목은 전이나 현황 대임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
-접경필지와 정확한 경계 측량이 요구됨
-일반건축물대장상 인접지(노암동 715-53) 지상에 강릉시 명의의 2층 노유자 시설 일부가 침범되는 것으로 보여지며 일부는 지상에 아스콘 포장이 되어 있고 수도시설이 소재함
-감정평가액(최저매각가격)은 지상 건물 소재에 따른 제한의 정도를 감안한 가격임
-농지취득자격증명 불필요(매각물건명세서 첨부 사실조회회신 참고)
