나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51921 [1] 경기도 하남시 망월동 1148 하남미사롯데캐슬헤븐시티2 7층740호 오피스텔 경매

경기도 하남시 미사강변한강로 295 하남미사 롯데캐슬 헤븐시티 Ⅱ (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51921(성남지원 경매1계). 감정가 129,000,000원, 최저가 90,300,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51921 [1]
소재지경기도 하남시 망월동 1148 하남미사롯데캐슬헤븐시티2 7층740호
도로명주소경기도 하남시 미사강변한강로 295 하남미사 롯데캐슬 헤븐시티 Ⅱ
용도오피스텔
건물명하남미사롯데캐슬헤븐시티2
매각기일2026.06.01
관할법원성남지원 경매1계 (737-1321)
이용제한배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 지구단위계획구역, 일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 가축사육제한구역
경기도 하남시 망월동 1148 하남미사롯데캐슬헤븐시티2 7층740호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.36㎡ (1.92평)
건물면적21.84㎡ (6.61평)

금액

감정가129,000,000원
최저가90,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,030,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.27 129,000,000원 유찰
2차 2026.06.01 90,300,000원 변경

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 ""하남종합운동장"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통
사정은 양호함
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제7층 제740호 로서,
외벽 : 복합판넬 및 석재붙임마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 화재경보설비
등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가로장방형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 약 18m 내외의 미사강변한강로, 북서측과 북동측으로 노폭 약8m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
망월동1148:도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>
망월동1148-1:도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>
망월동1148-2:도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.