나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52105 [2] 경기도 광주시 중대동 131-8 물빛하우스101동 4층402호 다세대주택 경매

경기도 광주시 순암로 256 물빛하우스, 101동 4층402호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52105(성남지원 경매1계). 감정가 218,000,000원, 최저가 152,600,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52105 [2]
소재지	경기도 광주시 중대동 131-8 물빛하우스101동 4층402호
도로명주소	경기도 광주시 순암로 256 물빛하우스, 101동 4층402호
용도	다세대주택
건물명	물빛하우스101동
매각기일	2026.06.01
관할법원	성남지원 경매1계 (737-1321)
이용제한	(접함)준보전산지, 특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 계획관리지역, 가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역, 성장관리계획구역

경기도 광주시 중대동 131-8 물빛하우스101동 4층402호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	66.57㎡ (20.14평)
건물면적	54.26㎡ (16.41평)

금액

감정가	218,000,000원
최저가	152,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	15,260,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.27	218,000,000원	유찰
2차	2026.06.01	152,600,000원	매각
2차	2026.06.08	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.21	-	납부<br />(2026.07.06)

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 중대동 소재 ""중앙저수지"" 북동측 인근에 위치하며 부근으로 단독주택
및 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 유원지, 농경지, 임야등이 소재하며 주
거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
건물의 구조: 기호(1,2)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 다세대주택 2층 202호, 4층 402호로서,

외 벽 : 벽돌형 타일붙임.
내 벽 : 벽지도배 및 타일마감.
창 호 : 하이샷시 및 알루미뉸샷시 이중창임.
이용상태: 기호(1,2)
다세대주택으로 이용중임.(후면""내부구조도""참고)
설비내역: 기호(1,2)
위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태: 기호(1,2)
인접도로와 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 왕복 2차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2)
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형))

가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책
지역<환경정책기본법>
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.