나이스옥션 법원경매 목포 2026타경81 [1] 전남광주통합특별시 신안군 흑산면 가거도리 308 전 경매
전남광주통합특별시 신안군 흑산면 가거도리 308 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경81(목포지원 경매1계). 감정가 7,168,000원, 최저가 7,168,000원. 매각기일은 2026-11-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2026 타경 81 [1] |
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| 소재지 | 전남광주통합특별시 신안군 흑산면 가거도리 308 |
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| 용도 | 토지 |
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| 매각기일 | 2026.11.02 |
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| 관할법원 | 목포지원 경매1계 (061-270- 6691) |
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| 이용제한 | 가축사육제한구역, 계획관리지역 |
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금액
| 감정가 | 7,168,000원 |
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| 최저가 | 7,168,000원 (감정가 대비 100%) |
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| 입찰보증금 | 716,800원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 신건 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.11.02 |
7,168,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 태평양 · 평가일 2026.05.29
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 신안군 흑산면 가거도리 소재“흑산가거도우체국”북동측 인근에 위치하며, 주변은 전, 답, 임야, 단독주택 등이 소재하는 해안 취락지대로서 주위환경은 보통인 것으로 판단됨.
- 교통상황
- 본건은 도서지역으로서 대중교통수단 이용은 불편시 되는 것으로 판단됨.
- 형태 및 이용상태
- 일련번호 1) 부정형 급경사지, 묵전으로 이용 중임. 일련번호 2) 부정형 완경사지, 단독주택 건부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태
- 일련번호 1) 지적도 및 현황 '맹지'이며 접근이 어려운상태임. 일련번호 2) 북서측 및 북동측, 남동측으로 소폭의 콘크리트 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호 1), 2) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없음.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 토지 일련번호 2) 지상에 일반건축물대장 및 건물등기사항전부증명서상 등재된 타인 소유의 건물 2동이 소재함.
물건 비고
-지분매각
-특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
-특별매각조건 있음(농지취득자격증명 필요, 매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환), 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있다는 흑산면장의 사실조회회신이 있음(2026.7.9.자 사실조회회신서 참조)
-지적도 및 현황 '맹지'이며 접근이 어려움