나이스옥션 법원경매 대전 2026타경192 [1] 세종특별자치시 연서면 쌍류리 519-1 전 경매

세종특별자치시 연서면 쌍류리 519-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경192(대전지방법원 경매5계). 감정가 36,792,000원, 최저가 25,754,000원. 매각기일은 2026-10-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 192 [1]
소재지	세종특별자치시 연서면 쌍류리 519-1
용도	토지
매각기일	2026.10.07
관할법원	대전지방법원 경매5계 (470-1805)
이용제한	(접함)임업용산지, 보전관리지역, 영농여건불리농지, (접함)농림지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	504㎡ (152.46평)

금액

감정가	36,792,000원
최저가	25,754,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	2,575,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.02	36,792,000원	유찰
2차	2026.10.07	25,754,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 소만 · 평가일 2026.04.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 세종특별자치시 연서면 쌍류리 소재 &quot;쌍류초등학교&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성된 산간 농경지대임. 주위 환경은 보통임.
교통상황: 본건은 지적 및 현황 맹지이며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 급경사의 대체적으로 부정형 토지로서, 현황 관목이 자생하는&apos;전(휴경지)&apos;상태임.
인접 도로상태: 본건은 지적 및 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상의 자생하는 관목은 토지에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대차관계는 미상임.

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.
현황은 맹지, 휴경지(임야화)이며, 지상에 자생하는 관목은 토지에 포함하여 평가됨.