나이스옥션 법원경매 수원 2026타경51541 [1] 경기도 용인시 처인구 김량장동 343-20 비에이치캐슬 2층202호 오피스텔 경매
경기도 용인시 처인구 중부대로1424번길 5-11, 비에이치캐슬 2층202호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경51541(수원지방법원 경매20계). 감정가 224,000,000원, 최저가 156,800,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2026 타경 51541 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 김량장동 343-20 비에이치캐슬 2층202호 |
| 도로명주소 | 경기도 용인시 처인구 중부대로1424번길 5-11, 비에이치캐슬 2층202호 |
| 용도 | 집합건물 |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
| 관할법원 | 수원지방법원 경매20계 ((031)210-1395) |
| 이용제한 | 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역 |
면적
| 토지면적 | 30.46㎡ (9.21평) |
|---|---|
| 건물면적 | 60.63㎡ (18.34평) |
금액
| 감정가 | 224,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 156,800,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 15,680,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.09.30 | 224,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.11.04 | 156,800,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 정석 · 평가일 2026.04.13
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 "처인구청" 남동측 근거리에 소재하며, 주변은 다세대주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통편익은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건내 제2층 제202호로서(사용승인일 2022.02.14.), 외벽: 돌붙임 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호임.
- 이용상태
- (주거용) 오피스텔로 이용중임.
- 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 등이 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 평지로 다세대주택 및 오피스텔의 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 남측으로 소로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))임.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
물건 비고
2026.4.29.자 주택도시보증공사로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고, 대항력은 포기하며, 임대차보증금반환채권을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의 한다'는 확약서가 제출됨
AI 물건분석
나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.