나이스옥션 법원경매 대구 2024타경117044 [1] 대구광역시 수성구 범물동 630 범물청림타운 105동 11층1102호 아파트 경매

대구광역시 수성구 지범로54길 15, 105동 11층1102호 (범물동,범물청림타운) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경117044(대구지방법원 경매7계). 감정가 451,000,000원, 최저가 220,990,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 117044 [1]
소재지	대구광역시 수성구 범물동 630 범물청림타운 105동 11층1102호
도로명주소	대구광역시 수성구 지범로54길 15, 105동 11층1102호 (범물동,범물청림타운)
용도	아파트
건물명	범물청림타운
매각기일	2026.08.12
관할법원	대구지방법원 경매7계 (053-757-6777(구내:777))
이용제한	(저촉)상대보호구역, (접함)개발제한구역, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, (접함)보전산지, (접함)공익용산지, (접함)준보전산지, (접함)제2종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m)

대구광역시 수성구 범물동 630 범물청림타운 105동 11층1102호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	66.95㎡ (20.25평)
건물면적	134.97㎡ (40.83평)

금액

감정가	451,000,000원
최저가	220,990,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	44,198,000원 (20%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.12	451,000,000원	유찰
2차	2025.03.12	315,700,000원	변경
2차	2026.05.14	315,700,000원	유찰
3차	2026.06.11	220,990,000원	매각
3차	2026.06.18	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.16	-	미납
3차	2026.08.12	220,990,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 "범물중학교" 남동측 인근에 위치하는 "범물청림
타운 제105동 11층 1102호" 단위세대로서, 주변은 아파트단지, 기존주택 및 근린생활시
설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 아파트단지까지 차량출인 가능하며 인근대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고
려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 제105동 16층건 중 11층 1102호 단위세대로서,
- 외벽 : 몰탈위페인팅 등
- 내벽 : 벽지 및 타일 등
- 바닥 : 바닥재 및 타일 등
- 창호 : 샷시이중창호임.
이용상태: 본건은 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되
어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 북측 하향 경사지에 계단식으로 조성된 다각형의 토지로 건(아파트 및 부속건물)부지로
이용중임.
인접 도로상태등: 북측 및 서측으로 폭 약 6-10M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭
8M 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(삼덕유치원)임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등은 미상임.

물건 비고

재매각(특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%)