나이스옥션 법원경매 해남 2026타경50048 [1] 전라남도 완도군 보길면 중통리 412 선박 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: JHP감정 · 평가일 2026.04.14

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

본건 선박(동력선 와라와라호)는 2020년 11월 11일 진수된 1.92톤 FRP 어선이며, 현황 선체의 관리상태는 보통임.

색상

본건 선박에 장착된 주기관은 가솔린선외기 기관(250마력) 1대이며 외관상 제반 관리상태는 보통이나, 탐문결과 현황 작동불능 상태로서 점검 및 수리가 필요한 상태인 것으로 조사됨.

관리상태

본건 선박에 설치된 의장품은 어장관리용 시설물 등으로서 현상 및 관리상태는 보통이나, 정상 작동여부는 불확실 함.

사용연료

선적항은 전라남도 완도군 보길면이나, 구체적인 운항사항은 미상임.

유효검사기간

본건 선박은 전라남도 완도군 보길면 예송리 선착장 인근 육상에 보관중이며, 동소에서 실사하였음.

기타(옵션등)

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.

물건 비고

1. 본건 선박은 어장관리선으로 어업허가권은 없는 것으로 조사됨.
2. 선박검사유효기간 : 2020.11.11.~2025.11.10.
3. '선박의장품 감정평가명세표'에 기재된 의장품 외 소규모의 의장품(조타설비, 사이드로라, 전기설비 등) 및 기타 의장품은 선체에 포함 평가
4. 본건 선박에 정착된 주기관은 가솔린선외기 기관(250마력) 1대이며 외관상 제반관리상태는 보통이나, 현황 작동불능 상태로서 점검 및 수리가 필요한 상태인 것으로 조사됨
5. 선체, 기관, 의장품 등의 세부적 현상(주요부품에 대한 고장 등의 내부 기술적 사항) 및 작동사항(정상운행 가능여부) 등은 확인을 요하며, 일부 수리를 요하는 장비가 있을수 있음

AI 물건분석

1. 물건기본정보

사건번호: 해남지원 2026타경50048 (1)

물건 종류: 소형선박 (FRP 어선)

소재지: 전라남도 완도군 보길면 중통리 412

현재 보관 장소: 전라남도 완도군 보길면 예송리 선착장 인근 육상

용도: 선박 (어장관리선)

감정가: 24,458,000 원

경매구분: 소형선박임의경매

채권자: 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

건조/진수일: 2020년 11월 11일

톤수: 1.92톤

선체 재질: FRP

주요 기관: 가솔린선외기 (250마력) 1대

선박 검사 유효기간: 2020.11.11. ~ 2025.11.10. (유효기간 만료됨)

1.1. 입지조건

본건 선박은 전라남도 완도군 보길면 중통리 412에 등록되어 있으나, 현재는 같은 보길면 예송리 선착장 인근 육상에 보관 중입니다.

보길면은 완도군에 속한 섬 지역으로, 지리적으로 고립된 환경에 있으며 접근성 및 물류 이동성 측면에서 특수성을 가집니다.

선박이 보관 중인 예송리 선착장 인근은 전형적인 어촌 지역의 항만 및 육상 보관 시설 환경일 것으로 예상됩니다.

1.2. 권리분석

매각으로 인해 소멸되지 않는 권리는 해당 사항 없습니다.

지상권에 관한 사항은 해당 사항 없습니다.

본 물건은 선박이므로, 임차인에 대한 정보는 존재하지 않습니다.

1.3. 상권분석

본 물건은 선박으로, 일반적인 부동산 상권 분석의 적용은 어렵습니다.

다만, 선박의 용도(어장관리선)를 고려할 때, 해당 지역의 어업 활동 현황, 어장 관리 정책, 관련 산업 동향 등이 간접적인 분석 요소가 될 수 있습니다.

1.4. 생활정보

본 물건은 선박이므로, 거주용 부동산과 같은 생활 편의시설, 교통, 교육 등과는 무관합니다.

1.5. 잠재적 리스크

* 주기관 작동 불능 상태: 본 선박의 주기관(가솔린선외기 250마력)은 현재 작동 불능 상태로, 점검 및 수리가 필요한 것으로 조사되었습니다. 이는 즉각적인 운항에 큰 제약을 초래하며, 수리 비용이 상당 부분 발생할 수 있습니다.

* 어업 허가권 부재: 본 선박은 어장관리선으로 등록되어 있으나, 실제 어업 활동에 필요한 어업 허가권은 없는 것으로 조사되었습니다. 따라서 직접적인 어업 활동에는 사용이 제한됩니다.

* 선박 검사 유효기간 만료: 선박 검사 유효기간이 2025년 11월 10일자로 만료되었습니다. 향후 정상적인 항해를 위해서는 반드시 관련 법규에 따른 정기 검사를 받아야 하며, 이 과정에서 예상치 못한 추가 비용과 절차가 발생할 수 있습니다.

* 세부 상태 확인 필요: 선체, 기관, 의장품 등 선박의 전반적인 상태 및 작동 가능 여부에 대한 세부적인 확인이 필요합니다. 일부 장비의 경우 수리가 필요할 수 있어, 예상치 못한 수리 비용 발생 가능성이 있습니다.

* 제한된 용도: 어장관리선이라는 용도 제한으로 인해 활용 범위가 제한적입니다. 다른 용도로의 전환 시 추가적인 허가나 개조가 필요할 수 있습니다.

1.6. 종합 의견

본건은 해남지원 2026타경50048 (1)호로, 전라남도 완도군 보길면에 소재한 1.92톤 FRP 어선(동력선 와라와라호)입니다. 감정가는 24,458,000원이며, 소형선박임의경매로 진행됩니다.

핵심적인 리스크 요인으로는 주기관의 작동 불능, 어업 허가권 부재, 그리고 만료된 선박 검사 유효기간이 있습니다.

구매자는 선박의 수리 비용, 정기 검사 관련 제반 비용, 그리고 제한된 사용 용도를 종합적으로 고려하여 신중하게 접근해야 합니다.

어장 관리 또는 이와 유사한 제한된 특정 용도로 활용할 계획이 있는 구매자에게는 잠재적인 취득 기회가 될 수 있습니다.

1.7. 투자 포인트

* 경매 시세 대비 저가 취득 가능성: 선박의 현재 상태(작동 불능, 검사 만료, 허가권 부재)를 고려할 때, 시장 가격 대비 현저히 낮은 가격으로 취득할 수 있는 기회가 있을 것으로 판단됩니다.

* 자체 수리 능력 또는 투자 회수 가능성: 구매자가 자체적인 수리 능력을 보유하고 있거나, 합리적인 비용으로 수리를 진행하고 선박을 활용하여 수익을 창출할 수 있다면, 투자 가치가 있을 수 있습니다.

* 지역 어업 활동과의 연계: 완도군 보길면 지역의 어업 활동 특성을 고려하여, 어장 관리 등 특수 목적용으로 활용할 경우 잠재적인 효용성을 기대할 수 있습니다.

1.8. 예상 입찰가

본 물건의 예상 입찰가는 선박의 주요 기능 상실(주기관 작동 불능), 법적 사용 제한(어업 허가권 부재), 그리고 향후 필요한 절차(정기 검사) 등을 종합적으로 고려하여 결정해야 합니다.

감정가 24,458,000원을 기준으로 하되, 예상되는 수리 비용(엔진 수리 또는 교체, 기타 장비 수리) 및 검사 비용, 그리고 제반 부대 비용을 고려하여 신중하게 산정해야 합니다.

현재 상태에서의 실질적인 가치는 감정가보다 낮을 것으로 예상되며, 예상 입찰가는 약 15,000,000원에서 20,000,000원 사이에서 신중하게 검토하는 것을 권장합니다. 이는 실제 수리 및 검사 비용을 제외한, 구매자의 직접적인 자금 투입액을 중심으로 고려한 추정치입니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.