나이스옥션 법원경매 목포 2026타경88 [1] 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2072 오룡마을휴먼시아 204동 20층2002호 아파트 경매
전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 남악2로74번길 13 오룡마을휴먼시아, 204동 20층2002호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경88(목포지원 경매2계). 감정가 256,000,000원, 최저가 256,000,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2026 타경 88 [1] |
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| 소재지 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2072 오룡마을휴먼시아 204동 20층2002호 |
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| 도로명주소 | 전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 남악2로74번길 13 오룡마을휴먼시아, 204동 20층2002호 |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2026.09.21 |
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| 관할법원 | 목포지원 경매2계 (061-270-6692) |
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| 이용제한 | (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 도시지역, 도시계획구역, 제3종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)완충녹지, 택지개발지구, 지구단위계획구역 |
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면적
| 토지면적 | 58.10㎡ (17.58평) |
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| 건물면적 | 84.51㎡ (25.56평) |
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금액
| 감정가 | 256,000,000원 |
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| 최저가 | 256,000,000원 (감정가 대비 100%) |
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| 입찰보증금 | 25,600,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 신건 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.09.21 |
256,000,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 토우 · 평가일 2026.04.21
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 남서측 인근에 위치한 "오룡마을휴먼시아 제204동 제20층 제2002호" 로서, 주위는 아파트단지 및 상가혼용지대임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
- 건물의 구조
- 일련번호 1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 건물 중 제20층 제2002호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
- 이용상태
- 아파트임.
- 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 개별난방, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지이며, 아파트 건부지임.
- 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
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- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계는 미상임. -본건 일련번호 1-가)의 현황 옥탑층을 포함하여 평가하였음.
물건 비고
현황조사보고서에 의하면 2026년 4월 기준 미납관리비 약 900,890원이 있고, 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음.
본건 옥탑층을 포함하여 감정평가되었으며, 이에 옥탑층 포함하여 매각.