나이스옥션 법원경매 순천 2026타경2 [1] 순천시 별량면 선박 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

사건번호: 순천지원 2026타경2 (1)

물건 종류: 소형 선박 (어장관리선)

소재지: 순천시 별량면

용도: 선박

감정가: 33,458,000 원

경매 구분: 소형선박강제경매

채권자: 광OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

작성일: 2026-06-04

매각 포함 물건: 의장품

추가 정보: 내용연수 경과, 노후화, 정상 운행 가능 여부 미상(감정평가서 참조), 검사유효기간 2025.10.21.

2. 입지조건

본 물건은 선박이므로 토지나 건물과 같은 고정된 입지조건을 갖추고 있지 않습니다. 다만, 소재지인 순천시 별량면은 순천만과 인접하여 어업 활동에 유리한 지리적 이점을 가질 수 있습니다. 또한, 순천 별량면 용두항은 어촌 신활력 증진 사업 대상지로 선정되어 어항 시설 개선 및 활성화가 진행되고 있는 지역으로, 향후 어선 활동에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

3. 권리분석

* 매각으로 소멸되지 않는 권리: 지상권개요

* 기타 권리: 경매 절차에 따라 일반적인 채권, 저당권 등은 소멸될 것으로 예상되나, 정확한 권리관계는 등기사항 전부 증명서 등 추가 확인이 필요합니다.

* 임차인 현황: 제공된 정보에 임차인에 대한 내용은 없습니다.

4. 상권분석

순천시 별량면 지역은 순천만 국가정원 및 순천만 습지와 인접하여 관광객 유입이 많은 지역입니다. 용두항은 새고막, 가리맛조개 등 특산물로 알려져 있으며, 어촌 신활력증진사업을 통해 어촌체험학교, 복합스테이션 등이 조성될 예정이어서 지역 경제 활성화가 기대됩니다. 본 선박의 경우, 이러한 지역적 특성을 활용하여 어업 활동 또는 관련 사업에 연계될 수 있습니다.

5. 생활정보

본 물건은 선박으로서 특정 주거 지역의 생활 편의시설과는 무관합니다. 다만, 선박 운항 및 관리에 필요한 항만 시설, 수리점, 정비 시설 등은 순천시 관내 또는 인근 항포구에서 찾아볼 수 있을 것으로 예상됩니다. 순천시 별량면은 지역 주민을 위한 기본적인 편의시설을 갖추고 있습니다.

6. 잠재적 리스크

* 내용연수 경과 및 노후화: 선박의 내용연수가 경과하여 노후화되었으며, 정상 운행 가능 여부가 불명확합니다. 이는 수리 및 유지보수에 상당한 비용이 발생할 수 있음을 의미합니다.

* 검사 유효기간 만료: 선박 검사 유효기간이 2025년 10월 21일까지로 명시되어 있습니다. 현재 시점(2026년 7월 9일) 기준으로 검사 유효기간이 만료되었으므로, 현재 이 선박을 합법적으로 운항하는 것은 불가능하며, 운항 시에는 관련 법규 위반에 따른 제재가 따를 수 있습니다. 운항을 위해서는 정밀 검사와 필요한 수리가 선행되어야 합니다.

* 지상권의 존재: 매각으로 소멸되지 않는 지상권이 존재하므로, 해당 권리 관계를 명확히 파악하고 인수 여부를 결정해야 합니다.

* 운용 및 유지보수 비용: 노후화된 선박의 경우, 예상치 못한 고장이 발생하거나 강화되는 환경 규제에 맞추기 위한 추가 비용이 발생할 수 있습니다.

7. 종합 의견

본 물건은 감정가 33,458,000원의 소형 선박(어장관리선)으로, 순천시 별량면 지역의 어업 활동 및 잠재적 관광 연계 사업에 활용될 수 있는 가능성이 있습니다. 하지만 내용연수 경과, 노후화, 운행 가능 여부 미상, 그리고 검사 유효기간 만료(2025.10.21. 이후 현재까지) 등 심각한 상태로 인해 즉시 운항은 불가한 상태입니다. 또한, 매각으로 소멸되지 않는 지상권이 존재하여 권리 분석 시 주의가 필요합니다. 투자 가치를 판단하기 위해서는 선박의 정확한 상태 진단, 수리 비용 산정, 그리고 향후 운용 계획에 대한 면밀한 검토가 필수적입니다.

8. 투자 포인트

* 저평가 가능성: 선박의 노후화 및 운항 불가 상태로 인해 경매 과정에서 감정가 이하의 가격으로 취득할 가능성이 있습니다.

* 지역 연계 사업: 순천만 국가정원 및 관광지 인접 지역에 위치하여, 복원 및 수리 후 관광 연계 사업(체험, 운송 등)에 활용할 잠재력이 있습니다.

* 어업 활동 기반: 순천만 지역의 어업 활동을 위한 기반 자원으로 활용 가능성이 있습니다.

9. 예상 입찰가

감정가는 33,458,000원입니다. 그러나 본 선박은 내용연수 경과, 노후화, 정상 운행 불가, 검사 유효기간 만료(2025.10.21. 이후) 등의 중대한 문제점을 안고 있어, 실제 가치는 감정가보다 현저히 낮을 수 있습니다. 입찰가는 이러한 위험 요소와 예상되는 수리 및 검사 비용, 그리고 향후 운용 수익성을 종합적으로 고려하여 신중하게 산정해야 합니다. 전문가의 정밀 진단과 시장 조사를 통해 합리적인 입찰가를 결정하는 것이 권장됩니다. 인수 보증금을 제외하고 잔존 가치 및 예상 수리 비용을 고려하여 결정해야 할 것입니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.