나이스옥션 법원경매 광주 2026타경30991 [1] 전라남도 나주시 다시면 신광리 911-1 근린시설 경매
전남광주통합특별시 나주시 다시면 영산로 4958 예지향 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30991(광주지방법원 경매14계). 감정가 253,586,200원, 최저가 253,586,200원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2026 타경 30991 [1] |
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| 소재지 | 전라남도 나주시 다시면 신광리 911-1 |
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| 도로명주소 | 전남광주통합특별시 나주시 다시면 영산로 4958 예지향 |
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| 용도 | 단독주택 |
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| 매각기일 | 2026.11.17 |
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| 관할법원 | 광주지방법원 경매14계 (239-1661) |
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| 이용제한 | (접함)준보전산지, (접함)도로구역, (저촉)가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역 |
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면적
| 토지면적 | 875㎡ (264.69평) |
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| 건물면적 | 446.54㎡ (135.08평) |
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금액
| 감정가 | 253,586,200원 |
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| 최저가 | 253,586,200원 (감정가 대비 100%) |
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| 입찰보증금 | 25,358,620원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 신건 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.11.17 |
253,586,200원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 대일 · 평가일 2026.05.19
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건 일련번호(1),(3)은 전라남도 나주시 다시면 신광리 소재‘문암마을’동측 인근, 일련번호(4)~(6)은 전라남도 나주시 오량동 소재‘오량동회관’남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재함.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 무난시 됨.
- 형태 및 이용상태
- 본건 일련번호(1),(3)은 일단의 부정형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 본건 일련번호(4)는 사다리형의 평지로서, 답으로 이용중임. 본건 일련번호(5)는 부정형의 평지로서, 답 및 일부 '도로'로 이용중임. 본건 일련번호(6)은 부정형의 평지로서, 답으로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 본건 일련번호(1),(3) 북측으로 노폭 약 20m의 아스팔트포장도로가 소재함. 본건 일련번호(4) 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장농로가 소재함. 본건 일련번호(5) 서측 및 동측으로 노폭 약 4m 내외의 콘크리트포장도로가 소재하며, 현황 일부 '도로'임. 본건 일련번호(6) 서측으로 노폭 약 4m 내외의 콘크리트포장도로가 소재함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1) : 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)임. 일련번호(3) : 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)임. 일련번호(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축), 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))임. 일련번호(5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외)), 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)임. 일련번호(6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외)), 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)임.
- 제시목록 외의 물건
- 후첨 별지 '건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 일련번호(2) : 경량철골구조 판넬지붕 2층 건물로서 (기존사용승인일 : 1992.12.17./증축일(양성화) : 2016.07.05./증축일 : 2017.11.15.) 외벽 : 판넬, 타일 등, 내벽 : 판넬, 타일, 벽지 등, 바닥 : 타일, 폴리싱 등, 창호 : 새시창호 등 마감임.
- 이용상태
- 일련번호(2) : 제조업소 및 주택으로 이용중임. 1층 : 제조업소, 사무실, 창고 등 2층 : 주택
- 설비내역
- 일련번호(2) : 일반적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 부합물 및 종물
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- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고
일괄매각. 건물 내부에 소재하여 건물에 부합된 저온창고 및 제시외 방풍실 매각 포함. 지상 소재 이동식 저온창고는 매각에서 제외.