본건은 전라남도 화순군 한천면 반곡리 소재 "오곡마을" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 임야 등이 소재하는 산림지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 급경사지로서, 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 구거 부지에 노폭 2~3m의 포장 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법> 임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
본건은 두 개의 용도지역(농림지역, 계획관리지역)에 걸쳐 있는 토지이나, 계획관리지역의 면적비율이 현저히 과소하여 본건에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는 바, 주된 용도지역(농림지역)을 기준하여 감정평가 하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
- 본 건은 두 개의 용도지역(농림지역, 계획관리지역)에 걸쳐 있음
- 경계가 불분명하여 측량이 요구됨
