나이스옥션 법원경매 전주 2026타경30261 [1] 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 산22-6 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 자산 · 평가일 2026.04.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 소재 '용산마을' 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 시가지주변 농경지대임.

교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

- 기호(1): 대체로 등고 평탄하나 인접지는 남동측으로 하향 완경사를 이루는 사다리형 토지로서, 현황 '전(과수원)'으로 이용중임. - 기호(2): 하향 완·급경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황'자연림 및 과수원, 전, 대, 도로, 묘지 등'으로 이용중임. - 기호(3): 북측으로 하향 완·급경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황'자연림 및 과수원, 도로 등'으로 이용중임.

인접 도로상태

- 기호(1): 지적도상 맹지이나 현황 남서측으로 폭 약 2~3미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함. - 기호(2): 동측으로 폭 약 2~3미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능하며, 본건 일부가 도로임. - 기호(3): 임야도상 맹지이나 현황 북측으로 폭 약 2~3미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능하며, 본건 일부가 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 - 기호(2) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해성중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 - 기호(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의

제시목록 외의 물건

- 본건 토지 기호1~3) 지상에 소유자 미상 및 타인소유로 조사되는 제시외수목(복숭아나무, 감나무 등)이 다수 식재되어 있음. - 본건 토지 기호2,3) 지상에 타인소유로 추정되는 제시외건물이 다수 소재함. - 본건 토지 기호2,3) 지상에 연고미상의 제시외분묘 수십기가 소재함. - 본건 토지 기호2) 지상에 철거 및 이동이 용이한 제시외 농업용 비닐하우스 3동이 소재함.

공부와의 차이

- 본건 토지 기호2,3)은 귀 제시목록상 지목이 ‘임야’로 등재되어 있으나 현황 ‘자연림 및 과수원, 전, 대, 도로, 묘지’로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임 - 기 타: --

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록1 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
3. 목록2,3 공부상 "임야"로 등재되어 있으나 현황 "과수원, 도로, 묘지 등"으로 이용중임
4. 목록1,2,3 지상에 매각에서 제외되는 소유자 미상 및 타인소유로 조사되는 제시외 수목(복숭아나무, 감나무 등)이 다수 식재되어 있음
5. 목록2 지상에 매각에서 제외되는 철거 및 이동이 용이한 농업용 비닐하우스 3동 소재함
6. 목록2,3 지상에 매각에서 제외되는 타인소유 제시외 건물 수동 및 연고 미상의 제시외 분묘 십수기가 소재함
(제시외 건물 및 과수원, 도로, 묘지 등으로 인한 소유권행사 제한가격 목록2. 846,078,270원, 목록3. 92,985,600원)