나이스옥션 법원경매 전주 2026타경30333 [1] 전북특별자치도 임실군 관촌면 신전리 734-3 전 경매
전북특별자치도 임실군 관촌면 신전리 734-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30333(전주지방법원 경매1계). 감정가 84,298,770원, 최저가 41,306,000원. 매각기일은 2026-11-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 30333 [1]
소재지
전북특별자치도 임실군 관촌면 신전리 734-3
용도
토지
매각기일
2026.11.23
관할법원
전주지방법원 경매1계 (259-5531구내:531))
이용제한
(저촉)준보전산지, (접함)임업용산지, (접함)준보전산지, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)계획관리지역, (저촉)농림지역
면적
토지면적
4,714㎡ (1,425.99평)
금액
감정가
84,298,770원
최저가
41,306,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
4,130,600원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.12
59,009,130원
유찰
2차
2026.11.23
41,306,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 열린 · 평가일 2026.04.16
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 임실군 관촌면 신전리 소재 "새터마을" 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 태양광설비 등으로 형성된 외곽 농촌지대로서 주위환경은 한산합니다.
교통상황
본건까지 소형차량 접근 가능하나, 임실군 관촌면 외곽에 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호치 못합니다.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 북측으로 하향 완경사지를 이루며, 대부분이 "묘지" 로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 남측, 동측, 서측으로 진입 가능한 소폭의 포장된 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
대부분이 농림지역이고, 동측 일부는 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강 섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한), <영산강 섬진강 수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
본건은 대부분이 묘지로 조성되어 지상에 분묘(평장 포함 약 40~50기 정도/별첨 사진용지 참조)가 소재합니다.
공부와의 차이
본건의 의뢰목록 및 공부상 지목이 &quot;전&quot;이나, 현황은 대부분 &quot;묘지&quot;입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상입니다. -기 타 : --
물건 비고
1. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
1. 본건 토지의 대부분이 묘지로 조성되어 지상에 분묘(약 40~50기 정도)가 소재하며 이로 인하여 토지의 이용이 제한되는 경우 토지평가 가액은 59,009,130원으로 이를 최저매각가격으로 정함
1. 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·읍·면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수) - 관촌면 회신서 참고
1. 공부상 '전'이나 현황은 대부분 '묘지'임
