나이스옥션 법원경매 진주 2026타경118 [1] 경상남도 진주시 문산읍 이곡리 산44-2 임야 경매

경상남도 진주시 문산읍 이곡리 산44-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경118(진주지원 경매6계). 감정가 6,137,500원, 최저가 6,137,500원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 118 [1]
소재지	경상남도 진주시 문산읍 이곡리 산44-2
용도	토지
매각기일	2026.09.21
관할법원	진주지원 경매6계 ((055)760-3256(구내:256))
이용제한	비행안전제3구역(전술), 농림지역, 보전산지, 임업용산지, 가축사육제한구역

면적

토지면적	274㎡ (82.89평)

금액

감정가	6,137,500원
최저가	6,137,500원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	613,750원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.21	6,137,500원

감정평가 요약

감정평가기관: 비스타 · 평가일 2026.04.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 진주시 문산읍 이곡리 소재 &apos;이곡경로당&apos; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 순수산림지대로서, 농촌마을, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 소형농기계의 진입이 가능하며, 관내 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 급경사지내 사다리형의 토지로서, 분묘 및 일부 유실수(배나무 등) 식재중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 현황 본건 서측으로 노폭 약 1.5~2 미터 내외의 콘크리트포장도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지 <산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: 본건 토지 일부 지상에 제시외수목(배나무 등 약 6주)이 식재되어 있으며, 개략적으로 수량을 사정하고, 수종, 수령, 생육 및 관리상태 등을 고려하여 별도 평가하였음.
공부와의 차이: 공부상 지목은 &apos;임야&apos;이나, 현황은 분묘 및 일부 유실수 식재 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 기타 : 본건 토지 일부 지상에 분묘(약1기)가 소재함. 임대관계 : 미상임.

물건 비고

-지분매각. 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용
-제시외 수목(감정서상'㉠') 매각 포함(지분비율로 산정된 금액임)
-분묘소재, 최저매각가격은 분묘소재 감안한 금액임(분묘기지권 성립여지 있음)
-공부상 지목은 '임야'이나 현황은 분묘 및 일부 유실수 식재 상태임