나이스옥션 법원경매 창원 2026타경10447 [1] 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 1291 답 경매
경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 1291 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10447(창원지방법원 경매9계). 감정가 499,786,000원, 최저가 349,850,000원. 매각기일은 2026-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 소재 '창원요양병원' 서측 근거리에 위치한 토지(과수원)로서, 주위환경은 자연마을, 농경지, 과수원, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건인근 까지 차량 접근은 가능하며, 남측 근거리 지방도변에 버스정류장이 소재하지만 전반적인 교통사정은 보통이하임.
형태 및 이용상태
본건은 부정형상의 토지로서 지세는 남하향 완경사지이며, 북측으로 접한 토지와는 거의 등고이나 남측으로 접한 토지 보다는 약1~2m정도의 고지로서 자체지반은 평탄하게 조성하여 답(과수원)으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 지적도상 맹지이나 북서측으로 관습상 농로가 있으며, 서측으로 접한 토지(1353번지)를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외물건(단감나무 약85주)이 소재하여 개략적인 실측에 의거 규격 및 수량을 파악하고 평가하였음.
공부와의 차이
해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)기타참고사항 : 본건은 &apos;창원 내곡2지구 도시개발사업지구 &apos;에 편입되는 토지로서 2021.04.08 「도시개발구역 지정 및 개발계획 지형도면고시(창원시고시 제2021-83호)」된 토지이며 도시개발법 상 후속절차인 실시계획인가 및 환지계획수립 이전 상태로서 이를 고려하여 평가하였음. 2)제시외물건 : 본건 지상에 제시외물건(단감나무 약85주)이 소재하여 개략적인 실측에 의거 규격 및 수량을 파악하고 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 3)임대관계 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 상세한 임대차내역은 조사하지 못하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
