나이스옥션 법원경매 울산 2026타경204 [1] 울산광역시 울주군 상북면 길천리 66 답 경매

울산광역시 울주군 상북면 길천리 66 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경204(울산지방법원 경매5계). 감정가 504,252,000원, 최저가 504,252,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 204 [1]
소재지	울산광역시 울주군 상북면 길천리 66
용도	답
매각기일	2026.11.05
관할법원	울산지방법원 경매5계 ((052)216-8265(구내:8265))
이용제한	도시지역, 자연녹지지역, (저촉)가축사육제한구역, 도시개발구역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	2,668㎡ (807.07평)

금액

감정가	504,252,000원
최저가	504,252,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	50,425,200원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.05	504,252,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 청운 · 평가일 2026.04.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 기호(1): 본건은 울산광역시 울주군 상북면 길천리 소재 &quot;지화마을회관&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성됨. 기호(2): 본건은 울산광역시 울주군 상북면 명촌리 소재 &quot;남해못&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주로 농경지로 형성됨.
교통상황: 기호(1,2): 본건은 인근에 대중교통 수단이 있어, 일반적인 교통상황은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1): 본건은 부정형 토지로서 평지이며, 답으로 이용 중임. 기호(2): 본건은 부정형 토지로서 평지이며, 현황 전으로 이용 중임.
인접 도로상태: 기호(1): 본건은 지적도상 맹지이나 북동측으로 소폭의 현황 농로가 있음. 기호(2): 본건은 서측으로 중로한면 및 북측으로 세로(불)에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2023-12-07)<도시개발법>. 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2023-12-07)<도시개발법>, 역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 본건 기호(2) 토지상에 별첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외 수목(ㄱ) 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계은 미상이며, 기타는 별첨 &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항&quot; 참조 요망.

물건 비고

1. 농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수)
2. 인접 토지와 경계구분이 불분명하여 정확한 지적경계의 확정은 측량을 요함