나이스옥션 법원경매 대구서부 2026타경3406 [1] 대구광역시 달성군 다사읍 부곡리 277 전 경매
대구광역시 달성군 다사읍 부곡리 277 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경3406(대구서부지원 경매2계). 감정가 345,216,000원, 최저가 345,216,000원. 매각기일은 2026-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 토지는 대구광역시 달성군 다사읍 부곡리 소재 '새터마을' 남측 인근에 위치하고 있 으며, 주위는 도시근교 농촌지역으로 전, 과수원 등의 농경지, 경지정리지대, 마을 내 주 택, 음식점, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
- 본건 토지까지 소형차량 접근 가능하나 출입이 용이하지 않으며, 도보 약 15분 내외 거리 에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 종점역인 '문양역'이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 북서측 하향 완경사 지세를 이루고 있는 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 '전' 으로 이용되고 있음.
인접 도로상태
본건 토지 북측으로 약 2m 콘크리트포장도로 형성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」에 의거할 때 &quot;자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도 법>, 영농여건불리농지, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지&quot;에 해당함.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 컨테이너박스 1동이 소재하고 있으나 토지에 기초가 되어 있지 않은 이전 가능한 것으로 평가외 하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임. ·기타사항: -
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
- 본건은 구분건물(아파트)인 &quot;삼성한국형아파트 101동 12층 1203호(전용면적: 84.91㎡, 계 단식, 동향)&quot;로서, 대구광역시 달서구 호산동 소재 &apos;대구파호초등학교&apos; 서측 인근에 위치 하고 있음. - 주위는 대단위 아파트단지(본건 소재 삼성한국형아파트, 성서삼성명가타운아파트) 및 부 속상가, 공원, 학교, 남측 인근 일대 성서3차일반산업단지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
- 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 서측 간선도로(호산로)변 과 북측 주변 간선도로(달구벌대로)변으로 시내버스정류장이, 도보 약 4~5분 거리에 도시 철도2호선 &apos;강창역&apos;이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 비교적 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물(101동) 내 12층 1203호 단위세대로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 &quot;1999. 11. 26.&quot; 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호
이용상태
아파트로 이용되고 있으며, 집합건축물대장 &apos;건축물현황도&apos;에 의거할 때 내부는「방3, 주 방, 거실, 욕실2 등」으로 되어 있음.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지기, 지역난방설비 등이 구비되 어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 소재 아파트단지는 자체 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, &apos;아파트 및 부속건물 등 의 부지&apos;로 이용되고 있음.
인접 도로상태등
본건 소재 아파트단지는 서측으로 왕복 6~7차선(양측 인도), 남측으로 왕복 4차선(양측 인도), 동측으로 약 10m 포장도로 형성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용 계획사항은 &quot;도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주거시설용지), 기타도 로시설(가감속차선및버스정차대)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m )(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구파호초등학교, 세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대구파호초등학교, 세부사항은 남 부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지(배후주거지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>&quot;에 해당함.
