나이스옥션 법원경매 대구 2026타경1173 [1] 경상북도 영천시 화남면 금호리 1056-11 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 해누리 · 평가일 2026.04.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 화남면 금호리 소재 '세곡지' 서측 인근에 위치하며 주위일대는 중소규모의 공장, 축사, 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 간선도로와의 접근성으로 보아 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

4필 일단의 부정형 토지로서, 남동측 하향 완경사지대에 자체지반은 대체로 등고평탄하며 '상업용 건부지' 및 일부 현황 '도로'임.

인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건 1, 3, 4) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(일반형), 가축사육제한구역 (2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건 2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(일반형), 가축사육제한구역 (2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

본건 3, 4)토지는 공부상 지목이 '대'이나 현황은 '대, 일부 도로'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 2)지상에 이동가능한 컨테이너 1동이 소재함.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서 외벽 : 석재타일 및 스타코플랙스, 노출 콘크리트 마감 내벽 : 노출 콘크리트마감, 내부 인테리어 마감 바닥 : 콘크리트 미장, 타일 마감 창호 : 로이복층 유리

이용상태

제2종근린생활시설(베이커리 카폐 : 상호 페이즈나인)

설비내역

급배수설비 및 위생설비, 전기설비, 천정형 냉난방설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

본건 건물은 제시목록상 '화남면 금호리 1056-11, 1056-11, 화남면 삼창리 2-6, 2-7'지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 '삼호리 2-6, 2-7'은 행정관할구역 변경으로 '금호리 1249, 1250'으로 변경되어 실제 '금호리 1056-11, 1056-14, 1249, 1250'지상에 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

물건 비고

일괄매각.
목록2. 지상 컨테이너 매각 제외.
목록3, 목록4. 공부상 지목이 ‘대’이나 현황은 ‘대, 일부 도로’임.
목록5. ‘금호리 1056-11, 1056-14’, ‘삼창리 2-6, 2-7’ 지상 소재로 되어 있으나 행정관할구역 변경으로 실제 ‘금호리 1056-11, 1056-14, 1249, 1250’ 지상에 소재함.