나이스옥션 법원경매 청주 2026타경50408 [1] 충청북도 청주시 청원구 율량동 2176 아이리스오피스텔주건축물제1동 1층105호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 무심 · 평가일 2026.04.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 ‘청주중앙초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 8층 건물내 제1층 제105호로서, 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감등임. 내벽 : 페인팅 마감등임. 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

근린생활시설(상호명:메가커피)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생및급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

율량동 2176 : 정방형의 평지로 건부지(근린생활시설 및 오피스텔)로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 각각 노폭 약25m 및 20m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

율량동 2176 : 제2종일반주거지역, 기타용지(업무시설용지, 건폐율60%이하, 용적률250%이하, 높이8층이하, 건축한계선(서쪽중로변2m, 남쪽중로변2m)), 지구단위계획구역(청주율량2지구), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청주대학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

본건은 후첨 ‘호별배치도 및 사진용지’ 에서와 같이 타인소유 인접호수(106호)와 경계벽체 구분없이 한 개의 근린생활시설(상호명 : 메가커피)로 이용중 인바, 본건의 호별 위치확인은 집합건축물대장상 건축물현황도(1층 평면도)에 의하였음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.