나이스옥션 법원경매 춘천 2026타경50164 [1] 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 덕치리 산57-1 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2026.06.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 덕치리 소재 "짐승골" 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 기준시점 현재 사다리형 완경사지의 개발중인토지 및 일부 구거임. 기호(2,3): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 전임. 기호(4): 기준시점 현재 세장형 완경사지의 개발중인토지(도로)임.

인접 도로상태

기호(1): 본건 기호(4) 비포장 도로를 통하여 출입가능함. 기호(2): 본건 북서측에 소재하는 왕복2차선의 아스콘포장 도로 및 남서측에 소재하는 노폭 약6M 내외의 콘크리트포장 도로와 접함. 기호(3): 본건 북서측에 소재하는 왕복2차선의 아스콘포장 도로와 접함. 기호(4): 본건 북서측에 소재하는 왕복2차선의 아스콘포장 도로와 접하며, 본건이 노폭 약 6M 내외의 비포장 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1~4): 계획관리지역(2016-04-01) , 성장관리계획구역(2024-07-25)(영귀미008), 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임.

제시목록 외의 물건

본건 토지 일부 지상에 별첨 "사진"과 같이 "석축"이 소재하는 것으로 조사되었으며, 석축은 토지 가치에 화체되어 있는바, 거래관행에 따라 이를 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

공부와의 차이

기호(1): 제시목록 및 공부상 지목 "임야"이나, 현황 개발허가를 득하여 "개발중인토지" 및 일부 "구거"임. 기호(3): 제시목록 및 공부상 지목 "답" 이나, 현황 "전"임. 기호(4): 제시목록 및 공부상 지목 "답" 이나, 현황 개발허가를 득하여 "개발중인토지(도로)"임,

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록 2,3,4번 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증
금 몰수)
- 목록1,4는 개발행위허가후 토목공사 진행중이며, 목록4.
는 "도로" 부지로 조사 자세한 허가사항은 별도 확인요함.
- 목록 일부 토지상 석축은 토지에 포함하여 평가
- 목록1. 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 "개발중인 토
지 및 구거"
-목록3. 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "전"임
-목록4. 공부상 지목은 "답"이나 현황은 개발허가 득한
"개발중인 도로"임