나이스옥션 법원경매 인천 2026타경502715 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 3-35 제너스빌 4층403호 오피스텔 경매
인천광역시 미추홀구 경인로156번길 10-12 제너스빌, 4층403호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경502715(인천지방법원 경매19계). 감정가 150,000,000원, 최저가 105,000,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상 물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재하는 "제물포역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 업무시설, 상가, 학교, 공원, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철(경인1호선)'제물포역' 및 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 중 제4층 제403호로서, 외벽은 석재붙임 및 드라이비트 마감 등. 창호는 하이샷시 창호임.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사 지대 내 자체지반 평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)(미고제2023-156호), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26 ~2026.8.25.) <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.
