나이스옥션 법원경매 의정부 2026타경70720 [1] 경기도 양주시 덕계동 894-3 대지 경매

경기도 양주시 덕계동 894-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경70720(의정부지방법원 경매9계). 감정가 5,264,350,000원, 최저가 5,264,350,000원. 매각기일은 2026-08-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 70720 [1]
소재지	경기도 양주시 덕계동 894-3
용도	토지
매각기일	2026.08.19
관할법원	의정부지방법원 경매9계 (031-828-0336(배당지원 0343))
이용제한	배출시설설치제한지역, 성장관리권역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)기타공원시설, 일반상업지역, (접함)자연녹지지역, 택지개발지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	809.90㎡ (244.99평)

금액

감정가	5,264,350,000원
최저가	5,264,350,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	526,435,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.19	5,264,350,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 알파 · 평가일 2026.05.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 1호선(경원선) &apos;덕계역&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업업무시설, 근린생활시설, 아파트 단지 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 1호선(경원선) &apos;덕계역&apos;이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태: 본건 토지는 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 상업나지 등임.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 2차선 도로 및 북동측, 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 보행자도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 지구단위계획구역(회천지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도시과 도시개발팀으로 문의바람), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다), 성장관리권역, 택지개발지구, 택지개발지구(1단계)임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.