나이스옥션 법원경매 영덕 2025타경448 [2] 경상북도 영덕군 남정면 부흥리 8-9 잡종지 경매

경상북도 영덕군 남정면 부흥리 8-9 (잡종지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경448(영덕지원 경매2계). 감정가 547,212,000원, 최저가 383,049,000원. 매각기일은 2026-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 448 [2]
소재지	경상북도 영덕군 남정면 부흥리 8-9
용도	잡종지
매각기일	2026.05.22
관할법원	영덕지원 경매2계 (054-730-3025)
이용제한	자연환경보전지역, (접함)도로구역, (저촉)접도구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)녹지용지, (접함)완충녹지, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)계획관리지역

면적

토지면적	1,471㎡ (444.98평)

금액

감정가	547,212,000원
최저가	383,049,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	38,304,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.24	547,212,000원	유찰
2차	2026.05.22	383,049,000원	변경

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 영덕군 남정면 부흥리 소재 ""부흥1리 마을회관"" 북동측 인근에 위치하며
주위는 국도변 상가지대, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 일련번호(2~4) : 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호(2) : 사다리형의 평지로서 일부 건부지로 이용중임.

일련번호(3) : 부정형의 평지로서 잡종지로 이용중임.

일련번호(4) : 부정형의 급경사지로서 잡종지 및 법면으로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호(2,4) : 서측 완충녹지 건너로 왕복 4차선 국도와 접함.

일련번호(3) : 지적도상 중로에 접하나 실제 세로(불)이며 서측 완충녹지 건너로 왕복
4차선 국도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(2,3) : 자연환경보전지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제
한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도7호선)<도로법>

일련번호(4) : 자연환경보전지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한
구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도7호선)<도로법>, 영농여건
불리농지
제시목록 외의 물건: ""지적 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 : 일련번호(1)은 멸실으로 추정되며, 일련번호(2,4) 지상과 의뢰외필지(부흥리 2-4)
지상에 제시외건물(㉠,㉡)이 소재한바 해당 건물이 경매 대상이 아닐 경우에는 명세표 비고
란의 토지금액을 참조하기시 바람.