나이스옥션 법원경매 광주 2025타경1199 [3] 광주광역시 서구 벽진동 480-26 창고시설 경매

광주광역시 서구 벽진동 480-26 (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1199(광주지방법원 경매8계). 감정가 6,635,254,000원, 최저가 4,644,678,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1199 [3]
소재지	광주광역시 서구 벽진동 480-26
용도	창고시설
매각기일	2026.06.04
관할법원	광주지방법원 경매8계 (062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	제한보호구역(폭발물관련:1km), 비행안전제5구역(전술), 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역, 준보전산지, 도시지역, 도시계획구역, 자연녹지지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)자연취락지구, 중점경관관리구역

면적

토지면적	8,087㎡ (2,446.32평)
건물면적	494.40㎡ (149.56평)

금액

감정가	6,635,254,000원
최저가	4,644,678,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	464,467,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.23	6,635,254,000원	유찰
2차	2026.06.04	4,644,678,000원	매각
2차	2026.06.11	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.09	-	기한후납부

감정평가 요약

감정평가기관: 대화감정 · 평가일 2025.03.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 서구 벽진동 소재 ""학두마을"" 북측 인근에 위치하고, 주위는 주택,
근린생활시설, 임야 등의 지대임.
교통상황: 본건 기호(1)은 차량통행 어려우며, 기호(2)~(5)은 차량통행 가능하고, 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 부정형급경사, ""자연림 및 일부묘지"",
기호(2)~(5) : 자루형완경사, ""창고시설 등""임.
인접 도로상태: 기호(1) : 맹지,
기호(2)~(5) : 소로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)~(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)임.
제시목록 외의 물건: 지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ① 임대관계 : 미상임.
② 본건 기호(1) 토지상에 연고미상의 분묘 9기가 소재함.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(6-가),(7-나),(8-다) : 일반철골구조 판넬지붕 단층으로,
외벽 : 판넬 마감,
내벽 : 판넬 등,
창호 : 샷시창 마감.
이용상태: 기호(6-가),(7-나),(8-다) 창고시설 등으로 이용중임.
설비내역: 기호(가)급배수 및 위생설비 구비되어있음.
부합물 및 종물: 지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함
목록10. 맹지
목로11 내지13은 공부상 건축물의 용도는 제2종근린생활시설(농기계수리점)이나 현황 창고시설로 이용중