나이스옥션 법원경매 광주 2025타경8237 [2] 전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 나주금천지오빌 1동 2층203호 도시형생활주택 경매

전라남도 나주시 금천면 오강길 9-21 지오빌, 1동 2층203호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8237(광주지방법원 경매8계). 감정가 74,000,000원, 최저가 51,800,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 8237 [2]
소재지전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 나주금천지오빌 1동 2층203호
도로명주소전라남도 나주시 금천면 오강길 9-21 지오빌, 1동 2층203호
용도도시형생활주택
건물명나주금천지오빌
매각기일2026.06.04
관할법원광주지방법원 경매8계 (062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한비행안전제3구역(전술), (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 도시지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 나주금천지오빌 1동 2층203호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적35.09㎡ (10.61평)
건물면적49.83㎡ (15.07평)

금액

감정가74,000,000원
최저가51,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금5,180,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.23 74,000,000원 유찰
2차 2026.06.04 51,800,000원 매각
2차 2026.06.11 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부윤감정 · 평가일 2026.01.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 금천면 오강리 소재 '금천면행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건 단지까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 건선도로가 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 (기호1) 제2층 제202호, (기호2) 제2층 제203호, (기호3) 제2층 제205호, (기호4) 제3층 제302호, (기호5) 제3층 제303호. (기호6) 제3층 제304호, (기호7) 제3층 제305호, (기호8) 제4층 제402호, (기호9) 제4층 제403호, (기호10) 제4층 제404호, (기호11) 제5층 제504호, (기호12) 제6층 제603호, (기호13) 제6층 제604호, (기호14) 제7층 제704호, (기호15) 제8층 제804호, (기호16) 제9층 제902호, (기호17) 제9층 제904호, (기호18) 제10층 제1002호로서, 외벽: 페인팅, 석재붙임 등 마감. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시창호임.
이용상태
기호1 ~ 18 공히 아파트(공동주택(도시형생활주택-원룸형))로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 동측으로 접한 왕복2차선포장도로를 통하여 본건 단지로의 차량출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m ~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소(젖소포함) 제외, 빛가람동3,000m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
공부와의 차이
귀 제시목록(등기사항전부증명서)상 대지권의 목적인 토지의 지목은 '과수원'이나, 토지대장상 2013.12.4.에 지목이 '대'로 변경된 것으로 기재되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.