나이스옥션 법원경매 부산 2024타경66305 [1] 부산광역시 부산진구 부암동 산50-21 임야 경매
부산광역시 부산진구 부암동 산50-21 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경66305(부산지방법원 경매4계). 감정가 73,950,000원, 최저가 17,756,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 66305 [1]
소재지
부산광역시 부산진구 부암동 산50-21
용도
임야
매각기일
2026.08.06
관할법원
부산지방법원 경매4계 (590-1815(구내:1815))
이용제한
상대보호구역, 준보전산지, 자연녹지지역
면적
토지면적
145㎡ (43.86평)
금액
감정가
73,950,000원
최저가
17,756,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
1,775,600원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.23
51,765,000원
유찰
2차
2026.05.28
36,236,000원
유찰
3차
2026.07.02
25,365,000원
유찰
4차
2026.08.06
17,756,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 문일감정 · 평가일 2024.12.23
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 "동평여자중학교" 남동측 인근에 위치하며
부근은 고지대 단독주택 및 전, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 불가하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통
사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
남서하향의 완경사지대 내 조성된 부정형의 토지로서 단독주택(제시외건물) 건부지로
이용중이며 일부(남동측 지적경계부근)는 현황"도로"임.
인접 도로상태
지적도상 맹지로서 남동측으로 개설된 폭 1-2미터 내외의 진입도로를 통하여 통행함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에서는 별첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 기호(ㄱ) 주택이
소재하여 본 토지의 사용·수익 및 처분 등에 영향을 미치는 것으로 사료되며 이를 감안한
토지가액은 토지건물감정평가명세표에 표기하였음.
공부와의 차이
공부상 지목은 임야이나 현황 대임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1). 임대관계: 미상임.
2). 기타: 제시외건물 기호(ㄱ)은 조적조 칼라판넬지붕 단층 주택 용도임.
물건 비고
제시외 건물 매각에서 제외. 토지 지상의 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명. 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '대'로서 일부는 도로로 이용. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임(감정평가서 참고).
