나이스옥션 법원경매 마산 2025타경347 [2] 경상남도 함안군 칠서면 이룡리 1038-12 전 경매
경상남도 함안군 칠서면 이룡리 1038-12 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경347(마산지원 경매4계). 감정가 67,093,000원, 최저가 23,013,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 347 [2]
소재지
경상남도 함안군 칠서면 이룡리 1038-12
용도
전
매각기일
2026.08.06
관할법원
마산지원 경매4계 (055-240-9344)
면적
토지면적
397㎡ (120.09평)
금액
감정가
67,093,000원
최저가
23,013,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
2,301,300원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.23
67,093,000원
유찰
2차
2026.05.28
46,965,000원
유찰
3차
2026.07.02
32,876,000원
유찰
4차
2026.08.06
23,013,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 리랩스감정 · 평가일 2025.11.24
토지감정요항표
위치 및 주위환경
1) 일련번호 1 경상남도 함안군 칠서면 이룡리 소재 "이룡삼거리" 북동측에 위치하며, 주위는 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 일련번호 2 경상남도 함안군 칠서면 용성리 소재 "칠성중학교" 남동측에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지가 혼재하는 지역입니다.
교통상황
1) 일련번호 1 대상물건까지 차량 진출입 불가하며, 대중교통사정은 보통입니다. 2) 일련번호 2 대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
1) 일련번호 1 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 2) 일련번호 2 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 일련번호 1 토지는 토지이용계획확인서上 자연녹지지역 및 제2종일반주거지역에 속하는 바, 주된 용도지역인 자연녹지지역을 기준으로 평가하되, 주거지역 부분은 면적비율을 고려 하여 개별요인에 반영하여 평가하였습니다. 한편, 용도지역별 면적은 지적도면에 의거 대략 적으로 산출하였습니다. 2) 일련번호 2 토지上에 이동가능한 컨테이너박스 1개동이 소재합니다.
물건 비고
- 이동이 용이한 컨테이너 박스 1동 및 제시외 수목은 매각에서 제외
- 인접토지와의 경계가 불분명하여 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요한 것으로 보임.
