경상남도 함안군 칠원읍 오곡리 525 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20985(마산지원 경매4계). 감정가 36,478,000원, 최저가 12,513,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 20985 [3]
소재지
경상남도 함안군 칠원읍 오곡리 525
용도
답
매각기일
2026.08.06
관할법원
마산지원 경매4계 (055-240-9344)
면적
토지면적
598㎡ (180.90평)
금액
감정가
36,478,000원
최저가
12,513,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
1,251,300원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.23
36,478,000원
유찰
2차
2026.05.28
25,535,000원
유찰
3차
2026.07.02
17,875,000원
유찰
4차
2026.08.06
12,513,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 영토감정 · 평가일 2025.11.18
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 칠원읍 오곡리에 소재 '오곡경로회관' 남서측 및 남측에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 완경사지내 부정형의 토지로서, 주거용 부속토지로 이용 중입니다. 일련번호(2,3) : 완경사지내 부정형의 토지로서, 농경지(전)으로 이용 중입니다.
일련번호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-02-15)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-02-15)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 일련번호(3) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
일련번호(1)은 등기사항전부증명서 및 건축물대장상 532-3번지, 1325번지와 함께 관련지번으로 타인소유 건물이 등기되어 있으며, 본건 토지상에 타인소유건물의 일부(첨부 ‘사진용지’참조)가 소재하는 것으로 조사되는 바, 토지는 이에 구애없이 평가하되 타인소유건물로 인하여 토지의 소유권 행사를 제한받는 경우의 가격을 토지감정평가명세표 비고란에 병기하였으니 업무진행시 참고바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ㆍ본건 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바랍니다. ㆍ일련번호(2,3) 토지상에 수목(기타 활잡목 등)이 소재하나, 장기간 관리되지 아니하여 별도의 경제적 가치가 낮은 점 및 일반적인 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였습니다.
물건 비고
- 농경지로 지상에 관리되지 않은 제시외 수목(수종 불상) 등이 다수 소재하나 경제적 가치가 낮은 점을 고려하여 토지 가액에 포함됨.
- 지적도상 맹지이며, 인접 토지와의 경계가 불분명하여 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요한 것으로 보임.
- 농지취득자격증명 필요함(미제출시 입찰보증금 몰수)
