나이스옥션 법원경매 인천 2024타경572711 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 11-42 서보한마음 2동 5층501호 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 석정로347번길 56, 2동 5층501호 (주안동,서보한마음) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경572711(인천지방법원 경매24계). 감정가 147,000,000원, 최저가 50,421,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 572711 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 11-42 서보한마음 2동 5층501호
도로명주소인천광역시 미추홀구 석정로347번길 56, 2동 5층501호 (주안동,서보한마음)
용도다세대주택
건물명서보한마음
매각기일2026.08.03
관할법원인천지방법원 경매24계 (032-860-1624)
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)광로2류(폭 50m~70m), 제2종일반주거지역, 상대보호구역
인천광역시 미추홀구 주안동 11-42 서보한마음 2동 5층501호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적29.95㎡ (9.06평)
건물면적62.27㎡ (18.84평)

금액

감정가147,000,000원
최저가50,421,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금5,042,100원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.23 147,000,000원 유찰
2차 2026.05.28 102,900,000원 유찰
3차 2026.07.02 72,030,000원 유찰
4차 2026.08.03 50,421,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 써브감정 · 평가일 2024.12.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안북초등학교"북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서,
(사용승인일: 2010.11.09)
외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등
창호 : 하이샷시창호 임.
이용상태
본건은 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비 등이 구비되어 있음.



토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, 현황 "공동주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-02-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.