나이스옥션 법원경매 인천 2024타경578436 [1] 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 343-4 창고시설 경매

인천광역시 강화군 불은면 불은북로 117 (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경578436(인천지방법원 경매24계). 감정가 432,663,500원, 최저가 302,864,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 578436 [1]
소재지인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 343-4
도로명주소인천광역시 강화군 불은면 불은북로 117
용도창고시설
매각기일2026.08.03
관할법원인천지방법원 경매24계 (032-860-1624)
이용제한(접함)준보전산지, 성장관리권역, (접함)도로구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 준보전산지
인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 343-4   창고시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,312㎡ (396.88평)
건물면적195.50㎡ (59.14평)

금액

감정가432,663,500원
최저가302,864,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금30,286,400원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.23 365,900,500원 변경
신건 2026.07.02 432,663,500원 유찰
2차 2026.08.03 302,864,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 영주감정 · 평가일 2024.12.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경
ㅁ 본건 위치
인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 소재 "삼동암2리마을회관" 남동측 인근에 소재함
ㅁ 주위 환경
마을주변 농촌지대임
교통상황
ㅁ차량접근여부 : 접근 가능함
ㅁ대중교통여건 : 도서인 관계로 다소 불편함
- 버스 : 인근 간선도로(불은북로) 변으로 버스 정류장 소재함
형태 및 이용상태
ㅁ토지형태 : 부정형 평지임
ㅁ이용상황 : 창고시설 건부지로 이용중임
인접 도로상태
ㅁ북측으로 소로한면의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
ㅁ계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(일반형)) 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
제시목록 외의 물건
ㅁ 없음
공부와의 차이
ㅁ 해당사항없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
ㅁ 임대관계 : 미상
ㅁ 기타 : 없음

건물감정평가요항표

건물의 구조
○ 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서
외부마감: 샌드위치 판넬 마감
내부마감: 샌드위치 판넬 마감
창호마감: PVC새시, 행거도어 등
이용상태
○창고시설(건조장)로 이용중임
설비내역
○ 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 되어 있음
부합물 및 종물
○ 건물개황도 및 사진 참조
공부와의 차이
○해당사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대내역 : 미상

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록7은 사다리형 평지로 맹지이며, '전기타'임
- 목록7은 농지취득자격증명 제출 요함(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환)
- 목록8은 부정형 완경사지로 맹지이며, '자연림 및 토지임야'임