나이스옥션 법원경매 인천 2024타경577785 [1] 인천광역시 서구 가좌동 173-618 공장 경매

인천광역시 서구 보도진로 96-1 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경577785(인천지방법원 경매24계). 감정가 1,731,311,840원, 최저가 1,211,918,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 577785 [1]
소재지	인천광역시 서구 가좌동 173-618
도로명주소	인천광역시 서구 보도진로 96-1
용도	공장
매각기일	2026.05.28
관할법원	인천지방법원 경매24계 (032-860-1624)
이용제한	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 일반공업지역

면적

토지면적	400㎡ (121.00평)
건물면적	497.84㎡ (150.60평)

금액

감정가	1,731,311,840원
최저가	1,211,918,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	121,191,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.23	1,731,311,840원	유찰
2차	2026.05.28	1,211,918,000원	매각
2차	2026.06.04	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.03	-	납부<br />(2026.06.29)
2차	2026.07.29	-	진행

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 가좌동 "대한석탄공사 인천사무소" 남측 인근에 위치하며 주위는 공장, 학교 등이 소재합니다.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
형태 및 이용상태: 대체로 세장형의 토지로서, 공장 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 본건 북측으로 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일반공업지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일반철골구조 샌드위치패널지붕 2층으로서,

외벽 : 복합판넬 마감 등
창호 : 하이샷시 창호 등입니다.
이용상태: 공장으로 이용중입니다.
설비내역: 일부 위생 및 급배수 설비 등이 있습니다.
부합물 및 종물: 제시외건물 ㉠이 소재하며(건물개황도)참조. 제시외건물의 면적 등 이용상황은 공부 등 참고자료에 의하여 개략적으로 산정하였으니, 추후 측량 등 정확한 사실확인을 요하며, 경매진행시 참고바랍니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록1 토지는 목록2 건물의 공장 건부지 등으로 이용중임
- 목록2 건물은 공부상 2층 공장이나 내부구조는 3층으로 이용중인 것으로 보이며, 현재 단전으로 운영하지 않는 것으로 보임