나이스옥션 법원경매 인천 2024타경582558 [1] 인천광역시 남동구 구월동 1132-19 신한데뷰오피스텔 7층704호 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 미래로 23, 7층704호 (구월동,신한데뷰오피스텔) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경582558(인천지방법원 경매24계). 감정가 84,000,000원, 최저가 28,812,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 582558 [1]
소재지인천광역시 남동구 구월동 1132-19 신한데뷰오피스텔 7층704호
도로명주소인천광역시 남동구 미래로 23, 7층704호 (구월동,신한데뷰오피스텔)
용도오피스텔
건물명신한데뷰오피스텔
매각기일2026.08.03
관할법원인천지방법원 경매24계 (032-860-1624)
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)광로2류(폭 50m~70m), 지구단위계획구역
인천광역시 남동구 구월동 1132-19 신한데뷰오피스텔 7층704호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.76㎡ (1.44평)
건물면적27.62㎡ (8.36평)

금액

감정가84,000,000원
최저가28,812,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금2,881,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.23 84,000,000원 유찰
2차 2026.05.28 58,800,000원 유찰
3차 2026.07.02 41,160,000원 유찰
4차 2026.08.03 28,812,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정일감정 · 평가일 2025.01.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남측 인근에 위치하며, 부근
은 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환
경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천1호선 "예
술회관역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 건물 내 7층 704호로서,
2005년 07월 14일 사용승인되었으며,
외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
창 호 : 샷시창 등임.
이용상태
대상물건은 오피스텔(주거용)로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
급·배수시설, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 부지 동측으로 광대로, 남측으로 소로, 서측으로 세로의 포장도로와 접하며,
도로상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 광로2류(폭 50
m-70m)(2019-06-10)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((
문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한
법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.