나이스옥션 법원경매 인천 2024타경585267 [1] 인천광역시 남동구 간석동 37-646 궁전빌라 3층302호 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 간석로87번길 12-7, 3층302호 (간석동,궁전빌라) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경585267(인천지방법원 경매24계). 감정가 55,000,000원, 최저가 18,865,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 585267 [1]
소재지	인천광역시 남동구 간석동 37-646 궁전빌라 3층302호
도로명주소	인천광역시 남동구 간석로87번길 12-7, 3층302호 (간석동,궁전빌라)
용도	다세대주택
건물명	궁전빌라
매각기일	2026.08.03
관할법원	인천지방법원 경매24계 (032-860-1624)
이용제한	제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)어린이공원

인천광역시 남동구 간석동 37-646 궁전빌라 3층302호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	10.53㎡ (3.19평)
건물면적	37.91㎡ (11.47평)

금액

감정가	55,000,000원
최저가	18,865,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	1,886,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.23	55,000,000원	유찰
2차	2026.05.28	38,500,000원	유찰
3차	2026.07.02	26,950,000원	유찰
4차	2026.08.03	18,865,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 영주감정 · 평가일 2025.01.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: ○ 본건위치
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동행정복지센터" 북동측 인근에 소재함
○ 주위환경
주위는 다세대주택 중심의 주택지대임
교통상황: ○ 차량접근성 : 불가능함
○ 대중교통여건 : 보통임
-버스: 인근 간선도로(만월로,백범로) 변에 버스정류장 소재함
-전철: 서측 약900미터 지점에 전철역(간석오거리역) 소재함
건물의 구조: 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 3층 302호로서
○외벽 : 벽돌타일 마감
○내벽 : 벽지, 타일 등 마감
○창호 : PVC 새시 및 방화문
이용상태: ○ 다세대주택으로 이용중임
설비내역: ○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비
○ 난방설비 : 개별난방
토지의 형상 및 이용상태: ○ 토지형상 :사다리형 완경사지
○ 이용상태 :다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: ○ 남측으로 폭2미터내외의 포장 도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태: ○2필지 공히 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과
032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: ○ 해당사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): ○ 임대관계는 미상임
○ 외벽에 "라"동이라고 표기되어 있음