나이스옥션 법원경매 부천 2024타경46185 [1] 경기도 김포시 통진읍 가현리 810-23 공장 경매
경기도 김포시 통진읍 가현로4번길 29-17 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경46185(부천지원 경매3계). 감정가 3,009,378,700원, 최저가 2,106,565,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 46185 [1]
소재지
경기도 김포시 통진읍 가현리 810-23
도로명주소
경기도 김포시 통진읍 가현로4번길 29-17
용도
공장
매각기일
2026.06.04
관할법원
부천지원 경매3계 ((032)320-1133)
이용제한
(저촉)군사기지 및 군사시설 보호구역, (저촉)제한보호구역(전방지역:25km), 준보전산지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역, 제한보호구역(전방지역:25km), (접함)준보전산지
면적
토지면적
4,967㎡ (1,502.52평)
건물면적
1,075.70㎡ (325.40평)
금액
감정가
3,009,378,700원
최저가
2,106,565,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
210,656,500원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.23
3,009,378,700원
유찰
2차
2026.06.04
2,106,565,000원
매각
2차
2026.06.11
-
최고가매각허가결정
2차
2026.07.17
-
납부<br />(2026.07.08)
2차
2026.08.27
-
진행
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 통진읍 송마리 소재 "송마1리 경로당" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통시됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 남동측으로 로폭 약 5미터 내외의 현황 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
<추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
가동 철골조 판넬지붕 단층 건물로서
외벽 : 판넬 마감.
창호 : 새시 창호임.
나동 철골조 판넬지붕 2층 건물로서
외벽 : 판넬 마감.
창호 : 새시 창호임.
이용상태
본건 기호2 가동은 공장, 나동은 사무소 및 기숙사로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 "건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
1.일괄매각. 제시외 건물 포함. 제시외 공장 내 설비 및 호이스트 , 수변전설비는 임차인 주식회사 서은건축자재의 소유라 주장하므로 매각에서 제외함.
2.지상의 컨테이너는 평가에서 제외함.
3.목록3,4,5는 지목이 임야이나 현황 도로로 이용중임.
4.임차인 주식회사 서은건축자재로부터 전기공사, 확장설비공사 등 공사대금채권 금78,593,859원을 위하여 유치권신고서가 2026.4.22.자 제출되었으나, 2026. 5. 4. 유치권신고 취하서가 접수됨.
