나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33775 [6] 경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 라피에스타큐브이주건축물제1동 3층 303호 근린상가 경매

경기도 부천시 소사구 옥길로 110-7 라피에스타 QV (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33775(부천지원 경매3계). 감정가 466,000,000원, 최저가 159,838,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33775 [6]
소재지	경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 라피에스타큐브이주건축물제1동 3층 303호
도로명주소	경기도 부천시 소사구 옥길로 110-7 라피에스타 QV
용도	근린상가
건물명	라피에스타큐브이주건축물제1동
매각기일	2026.08.11
관할법원	부천지원 경매3계 ((032)320-1133)
이용제한	과밀억제권역, 일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)노외주차장, 공공주택지구, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역

경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 라피에스타큐브이주건축물제1동 3층 303호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	29.72㎡ (8.99평)
건물면적	92.16㎡ (27.88평)

금액

감정가	466,000,000원
최저가	159,838,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	15,983,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.23	466,000,000원	유찰
2차	2026.06.04	326,200,000원	유찰
3차	2026.07.09	228,340,000원	유찰
4차	2026.08.11	159,838,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 부천시 소사구 옥길동 소재 ""부천소사경찰서"" 서측 인근에 위치하는 근린생활시설 ""라피에스타큐브이주건축물제1동"" 내 제7층 제705호 외 6개호로서 인근은 부천옥길택지개발지구 내 상업업무지대임.
교통상황: 대규모 택지개발지역 내 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 지하2층 지상7층 규모의 근린생활시설 건물 내 제7층 제705호 외 6개호로서

외벽 : 유리 및 석재 등 마감
창호 : 철재창호임.
이용상태: 철근콘크리트구조 지하2층 지상7층 규모의 근린생활시설 건물 내 제7층 제705호 외 6개호로서

제705호 : 공부상 용도 일반음식점이나 ""예수제자교회""에서 이용중으로 보임.

제704호 : 공부상용도 일반음식점이며 가구 일부 배치되어 있음.

제401호 : 공부상용도 의원이나 ""슬라임파티""에서 이용중으로 보임.

제305호 : 공부상용도 의원이나 일부 가구 배치되어 있음.

제304호 : 공부상용도 의원이나 ""(주)블루웰""에서 이용중으로 보임.

제303호 : 공부상용도 의원이나 공실상태로 보임.

제301호 : 공부상용도 의원이나 공실상태로 보임.
설비내역: 근린생활시설로의 상하수도시설 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 정방형 토지로서 근린생활시설 건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북서측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 공공주택지구(공공주택특별법), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대차관계 미상임.

물건 비고

관리회사인 행복관리플러스주식회사로부터 상가공용관리비 금 5,610,350원(2025. 8. 25.기준)이 체납되었음을 신고함.

AI 물건분석

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