나이스옥션 법원경매 광주 2024타경9226 [1] 전라남도 나주시 금천면 오강리 16-4 과수원 경매
전라남도 나주시 금천면 오강리 16-4 (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9226(광주지방법원 경매6계). 감정가 1,689,746,000원, 최저가 946,259,000원. 매각기일은 2026-07-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 9226 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 나주시 금천면 오강리 16-4 |
| 용도 | 과수원 |
| 매각기일 | 2026.07.15 |
| 관할법원 | 광주지방법원 경매6계 (062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)) |
| 이용제한 | (접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 계획관리지역 |
면적
| 토지면적 | 9,326㎡ (2,821.12평) |
|---|
금액
| 감정가 | 1,689,746,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 946,259,000원 (감정가 대비 56%) |
| 입찰보증금 | 94,625,900원 (10%) |
| 유찰횟수 | 2회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.04.22 | 1,689,746,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.10 | 1,182,823,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.15 | 946,259,000원 | 변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 에이원감정 · 평가일 2026.01.16
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 나주시 금천면 오강리 소재 ""고안마을"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 지방도주변 농경지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
- 형태 및 이용상태
- 본건 기호1은 부정형 완경사지로 과수원입니다.
본건 기호2는 부정형 완경사지로 전입니다. - 인접 도로상태
- 본건 기호1,2는 세로(가)입니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 기호1은 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호2는 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
- 제시목록 외의 물건
- 본건 기호1 지상에 제시외수목(배나무)이 식재됨.
- 공부와의 차이
- 본건 기호2는 공부상 지목이 ""과수원"" 이나, 현황은 ""전"" 입니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계는 미상입니다.
물건 비고
제시외 수목(배나무) 매각 포함. 농지취득자격증명 필요[미제출시(반려처분 및 미발급통지서 등 포함) 매수보증금 미반환]
AI 물건분석
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