나이스옥션 법원경매 대구 2024타경111145 [1] 경상북도 경산시 중방동 818-59 세광아파트 102동 3층301호 아파트 경매

경상북도 경산시 강변서로 267, 102동 3층301호 (중방동,세광아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경111145(대구지방법원 경매1계). 감정가 138,000,000원, 최저가 96,600,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 111145 [1]
소재지	경상북도 경산시 중방동 818-59 세광아파트 102동 3층301호
도로명주소	경상북도 경산시 강변서로 267, 102동 3층301호 (중방동,세광아파트)
용도	아파트
건물명	세광아파트
매각기일	2026.05.13
관할법원	대구지방법원 경매1계 (757-6771(구내:771))
이용제한	(접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)고도지구, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, (저촉)가축사육제한구역, 상대보호구역

경상북도 경산시 중방동 818-59 세광아파트 102동 3층301호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	28.46㎡ (8.61평)
건물면적	73.00㎡ (22.08평)

금액

감정가	138,000,000원
최저가	96,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	9,660,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.22	138,000,000원	유찰
2차	2026.05.13	96,600,000원	매각
2차	2026.05.20	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.19	-	납부<br />(2026.06.18)
2차	2026.07.31	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 경산시 중방동 및 정평동에 걸쳐 소재하는 "장평초등학교" 남측 인근에
위치하며 주위는 단독, 다세대, 아파트, 근린상가 등으로 이루어져 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 용이하며 인근에 버스승강장 및 전철역이 소재하여 제반교통사정은
양호한편임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층건(102동) 중 3층 301호로서,
- 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등
- 내벽 : 벽지, 타일 등
- 바닥 : 장판지, 타일 등
- 창호 : 샷시창호임.
이용상태: 본건은 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생, 급배수설비, 승강기, 소화전, 도시가스 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필 일단의 다각형 토지로서 자체지반 평탄하며 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지 동측 및 북측 왕복 2차선의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: ㆍ 중방동 818-59 : 제3종일반주거지역, 소로2류(접합), 소류3류(접합), 중로3류(접합),
가축사육제한구역, 상대보호구역임.
ㆍ 중방동 818-108 : 제3종일반주거지역, 소류3류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한
구역, 상대보호구역임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등은 미상임.

물건 비고

2026.05.11. 세광아파트 관리소장 김성호로부터 2021년 5월분부터 2026년 3월분까지 공용부분에 대한 관리비 금 8,143,580원이 미납되어 있다는 신고서 제출됨. 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음(자세한 사항은 세광아파트 관리사무실(053-811-3341)에 문의바람)(2026.05.12. 추가기재)