나이스옥션 법원경매 김천 2024타경985 [1] 경상북도 구미시 장천면 상장리 560-5 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 구미시 장천면 상장리 소재 "오상고등학교" 남측 근거리에 위치하며,
부근일대는 국도변 중소규모의 공장 및 농경지 등으로 형성된 지역으로 공장으로서의
제반 입지조건 보통입니다.

토지의 상황

1) 교통상황 및 접근성
본건까지 차량 진출입이 무난하며, 국도 인근에 위치하고 있어 도로접근성 등 제반 교통사정
무난한 편입니다.

2) 형태 및 이용상황
기호(1): 부정형의 토지로서 인접지대와 대체로 등고 평탄하게 조성된 공업용 건부지
기호(3): 기호 1)의 부속토지(진입로)입니다.

3) 인접 도로상태
기호(1): 북측으로 기호 3)토지를 통하여 폭 약 10미터(왕복2차선) 포장도로, 동측으로
5미터 포장도로와 각각 접하며,
기호(3): 접도구역에 저촉되며 본건 공장용지의 진입도로입니다.

4) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태
기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)){가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률}
기호(3): 계획관리지역, 일반도로(20080103)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역
(전 축종 제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 접도구역(20080103)
{도로법} 입니다.

건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조

2(가) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
외벽: 샌드위치판넬 마감
주기둥 H-Beam: 400x200mm 외, 층고 약 6미터
바닥: 콘크리트위 하드너, 일부 타일 마감 등
천정: 철골트러스 노출위 판넬마감 등
창호: 하이샷시창호, 판넬행거도어 등

2(나) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
외벽: 샌드위치판넬마감
내부: 벽지, 장판, 바닥타일, 천정 텍스 등 마감
창호: 하이샷시 창호 등


2) 이용상태
2(가): 공장(내 화장실)
2(나): 공장 사무실, 숙직실 등

3) 위생 및 냉난방설비, 기타설비
급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 2(나) 숙직실은 바닥난방설비 등이 되어 있습니다.

4) 제시외 건물
별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외 건물(부합물)이 소재하며, 개략적으로
면적 실측사정하여 평가하였습니다.

기계/기구의 현상

본건 기계기구는 국산의 Circular Knitting M/C (환편기)로서 부분적으로 일부
가동상태이며, 경과년수 등을 감안한 현상 및 관리상태 보통입니다.

공작물의 현상

-

기타참고사항

(1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: 본건 기계기구는 구미시 장천면 상장리 560-5(송신로 487) 소재 소원섬유
공장건물내에 설치되어 있으며, 동장소에서 실사하였습니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.