나이스옥션 법원경매 김천 2025타경347 [2] 경상북도 김천시 아포읍 예리 154 전 경매
경상북도 김천시 아포읍 예리 154 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경347(김천지원 경매2계). 감정가 15,570,000원, 최저가 5,340,000원. 매각기일은 2026-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 347 [2]
소재지
경상북도 김천시 아포읍 예리 154
용도
전
매각기일
2026.07.22
관할법원
김천지원 경매2계 (054-420-2092)
면적
토지면적
519㎡ (157.00평)
금액
감정가
15,570,000원
최저가
5,340,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
534,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.22
15,570,000원
유찰
2차
2026.05.20
10,899,000원
유찰
3차
2026.06.17
7,629,000원
유찰
4차
2026.07.22
5,340,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 명석감정 · 평가일 2025.05.22
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 번호 (1) 토지는 경상북도 김천시 아포읍 예리 소재 ‘예2리마을’ 동측 인근에 위치
하며, 주위는 농촌마을 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
위치 및 주위환경
본건 번호 (2, 3) 토지는 경상북도 김천시 아포읍 예리 소재 ‘예2리마을’ 동측 인근에
위치하며, 주위는 농촌마을 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 번호 (2, 3) 토지는 차량 접근이 불가능하며, 간선도로, 대중교통사정 등의 일반적인
교통사정은 보통입니다.
교통상황
본건 번호 (1) 토지는 차량 접근이 가능한 세로에 접하며, 간선도로, 대중교통 등의
일반교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
본건 번호 (2, 3) 토지는 공히 서측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 부정형의
'전'으로 자연림상태의 수목이 생장하는 '묵전'입니다.
형태 및 이용상태
본건 번호 (1) 토지는 남서측 하향 경사지대에 북서측 하향 급경사인 부정형의 임야로
자연림상태의 수목이 생장하고 있으며, 일부 분묘지로 이용되고 있고, 서측 하단부 일부는
과수원으로 이용되고 있습니다.
인접 도로상태
본건 번호 (2, 3) 토지는 맹지이며, 인근 토지를 통해 출입하고 있습니다.
인접 도로상태
본건 번호 (1) 토지는 북서측으로 개설된 폭 2.5m ~ 3.0m의 콘크리트포장도로에 접하며,
서측 끝부분 쪽 인접 토지로 개설된 비포장임도를 통해 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 번호 (1) 토지는 계획관리지역, 농림지역이며,
가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
토지이용계획 및 제한상태
번호 (2) 토지는 계획관리지역이며,
가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
번호 (3) 토지는 계획관리지역이며,
가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
영농여건불리농지입니다.
제시목록 외의 물건
본건 번호 (1) 토지 지상에 자연림상태의 수목이 생장하고 있으며, 분묘 7기가 소재합니다.
또한 서측 하단부 일부 과수원으로 이용되고 있는 부분에는 과수목(복숭아나무 9주)이 식재
되어 생장하고 있으며, 콘테이너 1기가 소재합니다.
