경상북도 구미시 해평면 창림리 455 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10361(김천지원 경매2계). 감정가 116,451,000원, 최저가 81,515,000원. 매각기일은 2026-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10361 [2]
소재지
경상북도 구미시 해평면 창림리 455
용도
답
매각기일
2026.07.22
관할법원
김천지원 경매2계 (054-420-2092)
면적
토지면적
2,043㎡ (618.01평)
금액
감정가
116,451,000원
최저가
81,515,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
8,151,500원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.22
116,451,000원
유찰
2차
2026.05.20
81,516,000원
2차
2026.07.22
81,515,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 구미시 선산읍 죽장리(일련번호 1), 구미시 해평면 창림리(일련번호 2), 구미시 도개면 동산리(일련번호 3~5)에 각각 소재하며
일련번호 1 : 주위는 읍소재지내 농경지대로 농경지 및 창고, 농가주택 등이 혼재한 지역임,
일련번호 2 : 주위는 산간농경지대로 전, 답, 임야 등이 혼재한 지역임.
일련번호 3~5 : 주위는 산간농경지대로 전, 임야 등이 혼재한 지역임.
교통상황
일련번호 1,2 : 농기계 출입 가능하고 제반 교통사정 보통임.
일련번호 3~5 : 차량 접근 불가능하고 제반 교통사정 다소 불편함.
형태 및 이용상태
일련번호 1 : 부정형의 토지로서 여타 인접지와는 대체로 평탄하나 동측 도로면보다는 다소 저지인 답임.
일련번호 2 : 부정형의 토지로서 전체적으로 서하향 완경사지에 위치하고 있으며 과수원(호두나무식재).
일련번호 3~5 : 부정형의 토지로서 전체적으로 동하향 경사지이고 인근 농지보다 고지에 위치한 묵전 및 전임.
인접 도로상태
일련번호 1 : 동측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
일련번호 2 : 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 진입도로 있음.
일련번호 3~5 : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 : 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(저촉) , 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>
일련번호 2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(주거밀집700m이내(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>
일련번호 3~5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>, 영농여건불리농지
