경상북도 구미시 해평면 창림리 455 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10361(김천지원 경매2계). 감정가 116,451,000원, 최저가 39,942,000원. 매각기일은 2026-09-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10361 [2]
소재지
경상북도 구미시 해평면 창림리 455
용도
답
매각기일
2026.09.09
관할법원
김천지원 경매2계 (054-420-2092)
면적
토지면적
2,043㎡ (618.01평)
금액
감정가
116,451,000원
최저가
39,942,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
3,994,200원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.22
116,451,000원
유찰
2차
2026.05.20
81,516,000원
2차
2026.07.22
81,515,000원
유찰
3차
2026.08.12
57,060,000원
유찰
4차
2026.09.09
39,942,000원
매각
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 구미시 선산읍 죽장리(일련번호 1), 구미시 해평면 창림리(일련번호 2), 구미시 도개면 동산리(일련번호 3~5)에 각각 소재하며
일련번호 1 : 주위는 읍소재지내 농경지대로 농경지 및 창고, 농가주택 등이 혼재한 지역임,
일련번호 2 : 주위는 산간농경지대로 전, 답, 임야 등이 혼재한 지역임.
일련번호 3~5 : 주위는 산간농경지대로 전, 임야 등이 혼재한 지역임.
교통상황
일련번호 1,2 : 농기계 출입 가능하고 제반 교통사정 보통임.
일련번호 3~5 : 차량 접근 불가능하고 제반 교통사정 다소 불편함.
형태 및 이용상태
일련번호 1 : 부정형의 토지로서 여타 인접지와는 대체로 평탄하나 동측 도로면보다는 다소 저지인 답임.
일련번호 2 : 부정형의 토지로서 전체적으로 서하향 완경사지에 위치하고 있으며 과수원(호두나무식재).
일련번호 3~5 : 부정형의 토지로서 전체적으로 동하향 경사지이고 인근 농지보다 고지에 위치한 묵전 및 전임.
인접 도로상태
일련번호 1 : 동측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
일련번호 2 : 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 진입도로 있음.
일련번호 3~5 : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 : 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(저촉) , 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>
일련번호 2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(주거밀집700m이내(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>
일련번호 3~5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>, 영농여건불리농지
